楼主:
eulbos (反串魔人)
2016-02-23 11:55:40大家早 小弟是凤山下智久
小弟觉得可以先用合理的租金房价比(租金投报率)来判断。
常看到200这个数字，下面就用租金房价比200来试算。
以租金5000的套房来说，租金房价比200(投报率6%)，合理房价为100万。
以租金15000的三房来说，因为刚性需求的关系，卖房的人可以拿翘，
投报率算5%好了(租金房价比240)，合理房价为360万。
因为刚性需求的关系，2 3房会跌比较慢，大坪数跌最快，
套房也算半个刚性需求，很多小资族为了证明自己的能力也是会买。
另外小弟观察，不同地区预期的合理租金房价比似乎也不太一样，
像高雄可能是160或更低，
前几天版上看到的高雄市区套房底价88万还卖不太掉呢(但也有人出到82了)
大家都注视著那个点 然后在接近的时候出手吧!?
大家觉得呢?
作者:
aotonis (买卖房屋可找我呀~小罗)
2016-02-23 11:59:00我中枪了！冏...
大安区一坪剩10万我就出手了帝宝一坪15万我也会出手
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-02-23 12:10:00很客观呀 XD
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2016-02-23 12:10:0088这种的物件,若高雄王CECA不秒买的话,肯定有理由的啊..有没有谁要去问一下CECA不买的理由呢?
作者:
dans (Go for the eye)
2016-02-23 12:32:00就他妈没买呀
作者:
top911 (圣诞)
2016-02-23 12:49:00不会出手!!只怕地震出脚脚底抹油
楼主:
eulbos (反串魔人)
2016-02-23 12:50:00117坪的帝宝一户 591租金开价35万
作者:
top911 (圣诞)
2016-02-23 12:50:00快逃
作者:
stanlai (小赖)
2016-02-23 12:53:00如果我现在有现金，会先积极的看，先买了再说。
楼主:
eulbos (反串魔人)
2016-02-23 12:53:00但实际上帝宝不是普通住宅 很难用租金房价比套用
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-02-23 12:54:00我觉得先租出去给女大生，有租约比较好卖
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-02-23 13:14:00刚性需求存在 房价跌个屁? 只会涨 ok
楼主:
eulbos (反串魔人)
2016-02-23 13:17:00因为都是假刚 不是真刚买房才能结婚? 未必 但有些人就莫名的坚持-.-
作者:
retrud (我家的狗叫小白)
2016-02-23 13:40:00台北如果这样算 大概腰斩都不够
林杯高雄前金城武，下一篇:请问房价涨到何时可以卖房?
作者:
g9xuggf (fdsf)
2016-02-23 13:50:00其他国家房贷跟租金差不多 所以新北约每坪30万吧
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-02-23 13:59:00而且国外是实坪(中国除外)，没有公设这种烟雾弹...
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-02-23 15:14:00上面有人说汐止跌了15%结果汐科变全台湾成交冠军有跌15%量就出来了，请卖家们开跌吧
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-02-23 17:39:00大安区肯定会跌到一坪10万以下的，在等等!!
作者:
a386036 (骷髅怪)
2016-02-23 18:14:00房子那时要钱了，不是都免费的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-02-23 19:11:00房子不是免费,是会生钱出来给房东缴房贷又赚价差 快扫货吧科
作者:
g9xuggf (fdsf)
2016-02-24 09:48:00以台湾薪资水准大约500-1000万吧