大家早 小弟是凤山下智久
小弟觉得可以先用合理的租金房价比(租金投报率)来判断。
常看到200这个数字，下面就用租金房价比200来试算。
以租金5000的套房来说，租金房价比200(投报率6%)，合理房价为100万。
以租金15000的三房来说，因为刚性需求的关系，卖房的人可以拿翘，
投报率算5%好了(租金房价比240)，合理房价为360万。
因为刚性需求的关系，2 3房会跌比较慢，大坪数跌最快，
套房也算半个刚性需求，很多小资族为了证明自己的能力也是会买。
另外小弟观察，不同地区预期的合理租金房价比似乎也不太一样，
像高雄可能是160或更低，
前几天版上看到的高雄市区套房底价88万还卖不太掉呢(但也有人出到82了)
大家都注视著那个点 然后在接近的时候出手吧!?
大家觉得呢?