少子化绝对是未来压垮台湾的最大主因 。
从外部来看台湾总体经济面临很大的考验 ，中国大陆产业的兴起与政府有计划的扶持 ，
韩国的竞争 ，导致台湾赖以维生的电子业不是慢慢被取代 ，就是面临高度化竞争 。REC
P区域贸易整合又被排除在外 ，东协十国经济开始改善 ，未来恐怕连外劳都不会想来台
湾 ， TPP目前又无法加入 。
所以只要台湾什么都没加入 ，光关税就让厂商死一堆了 ，因此目前很多台商开始跑去越
南这个两边都加入的地方去设立厂区跟公司 ，所以台湾未来铁定还会有一波产业的外移
。
加上台湾是岛国 ，市场又太小 ，一定要靠贸易才能拓展市场跟生存 ，偏偏现在电子业
受到高度竞争 ，下一波产业在那都不知道 ，整个产业转型失败 ，只要没有像当初工业
转电子业的成功接续 ，台湾的薪资绝对无法再有太多成长空间 。
意味台湾低薪将会是常态 。
转往看台湾内部少子化问题 ，经济成长看的是C+I+G+X-M，少子化意味台湾消费力道减弱
，市场缩小 ，这样的环境民间投资怎么可能兴盛 ，因为市场就是在缩小啊 。少子化更
代表政府税收将会大幅缩减 ，更会排挤政府支出 。一个消费 ，投资 ，政府支出 ，产
业转型失败的环境 ，再刚性的需求也支持不了负担不起的房价 。
因此 ，台湾房价必跌 。
别再祈祷大陆人士来台置产 ，因为中国大陆目前自己都一堆鬼城 ，银行资金都面临断裂
的危机 ，谁会跟你来台湾置产 。更何况 ，长期大陆的市场还是大 ，经济和发展性还是
好台湾非常多 ，整个大城市的硬件资源也比台湾好 ，我想不出来为何他们要来台湾置产
。至于大陆有钱的人 ，可能一开始爆发有钱 ，会来台湾置产炫耀 ，但是只要长期不住
在台湾 ，最后还是要回归投资本质 ，到底会不会赚钱 。
别跟我说台湾人有钱就买房 。是的 ，我承认老一辈的观念就是买房就是不会亏本 ，因
为在他们的生涯里 ，只要是以前买的房子 ，现在都铁定赚钱 ，因为那是他们的人生经
验 。
但是 ，他们忽略了经济环境不同 ，当时的台湾是在经济起飞 ，加工出口业转工业 ，工
业转电子业 ，每个产业衰退就会有新的产业接续 ，所以薪资可以不断上扬 ，但现在面
临的是产业空洞化又无接续 。他们经历的是婴儿潮世代 ，人口红利让劳动力充足又低廉
，人口一多市场就会变大，消费力会慢慢提升 ，厂商看到消费力 ，市场变大和产业转
型成功就愿意持续投资 ，但现在一切都不同了 。
台湾是个要下沉的船只 ，不能用以前的经验去判断未来的市场 。就算再有钱 ，最后要
面临的还是我钱投资进去到底会不会赚钱的本质上 。
最后 ，为什么台湾要不断开放外劳 ，就是因为少子化带来的这些威胁 ，但是相信人会
往好的地方移民 ，有钱的大陆人会往欧美 ，不会来台湾 ，没钱的外劳只会来台湾捞完
就走 ，定居的很少 ，因为他拿台湾的薪资水平在台湾 ，会鲁死 。
再来什么老人多会造成房价井喷 ，放心 ，绝对不会 。因为老人不只有老的问题 ，最重
要的是照护问题 ，所以等老人一多 ，孩子会住父母遗留的房子 ，然后送父母去养老院
，所以会井喷的是养老院 ，不是一般住房 。
未来刚性需求都软了 ，肛个屁 。
现在有房就好 ，配置外币和外国资产才是对的 。
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-15 01:14:00
推！这篇把外劳撑起房价脸打肿，老人房价喷井肛肛了。看来神话故事没戏唱了
作者: pearlwei 2016-02-15 01:47:00
美金还是强势货币
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-15 01:53:00
目前有些国家买石油是用欧元计价而不用美元，懂我的人应该知道我在说什么。
作者: stevenme 2016-02-15 09:05:00
同意。。
同意 不过外劳建议上色中古鸟大楼的持有者 建议快转成透天因为都更很难 鸟大楼只能继续烂下去
作者:
previa (.)
2016-02-15 09:48:00有能力都在准备移民离开台湾了 衰败的趋势这么明显
作者:
PackinGo (反正我信了)
2016-02-15 10:29:00说外劳会买房的我是好奇他结交几个外劳
作者:
azuel (Observer)
2016-02-15 11:07:00这个板的炒手们看不懂经济学的，他们也不在意这些
套满手，要转投资也得先解套阿，来这带带风向，看手上套的能否加减解套
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-02-15 11:48:00还有公设比这颗烟雾弹，换成实坪，台湾所得房价比世界强
我们去澳洲的台劳也都撑起了澳洲房价，同理可证外劳无敌。
作者:
kyo699 (GGman)
2016-02-15 11:58:00呵呵 就算少子化不会只有房地产影响 要不就大家一起死现在丢这种话题针对房地产根本就是唬烂的
作者: storyo11413 (小便) 2016-02-15 12:24:00
住是住的下去,不过生活型态会被迫改很多
作者: m9315030 (海殇君) 2016-02-15 13:45:00
这篇文章就是说台湾全死阿,楼上没看完??
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-15 14:03:00
好文章！再推一次。房价跌不可怕，恐怖是大量的失业人潮。
作者: zzziii (来信没胡子要有礼貌) 2016-02-15 14:14:00
给推
说外劳买房到底是在反串啥?外劳在台湾认真个3.5年回家乡都买地盖小屋 开个小店都行了
作者:
azuel (Observer)
2016-02-15 14:44:00外劳是一个梗
作者:
bluenova (New．蓝)
2016-02-15 15:24:00外劳会来买 你敢质疑?
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2016-02-15 16:39:00
你的意思就是不看好民进党政府
少讲一点，台湾能拿高薪人才外流到东协，购房需求降低留在台湾的低薪劳工不会有结婚或买房的打算提醒 多数上一辈留下的钱差不多都给7年级生用光了
作者:
eric20 (艾力克)
2016-02-15 20:10:00其实我不太懂普遍台湾市场小的论述就经济体而言台湾市场一点都不小人口土地面积也在中段班 只是对面的国家叫中国
作者:
maxmaster ( Corleone)
2016-02-15 22:32:00好文
作者:
mystage (亭)
2016-02-16 13:25:00这不是看不看好民进党政府的问题 是台湾的问题我看法完全跟你一样 到目前为止不过最近五到十年台湾有一波快速转型机会 看有没有把握把握住就起死回生 就像韩国 没把握就走菲律宾的路
作者: zebra7 2016-02-17 10:50:00
推