※ 引述《smile831 (柚子)》之铭言：
: 如题...原本在约两年前就想要买房自住
: 也断断续续在台北中正、万华、大安、文山
: 新北板桥、中和、永和、新庄看了不少房子
: 但都看不到满意的建案
: 不满意的原因不外乎就是价格太高预算不足、公设比扣太多
: 格局不好、房屋老旧、联外道路狭窄、基地太小、采光不足
: 周边嫌恶设施太多、离家太远等等
: 最近因为房市交易太冷清、房价缓跌空头确立的关系
: 连看都懒得看了,打算继续窝在家里
: 目前把现有资金几乎都换成了美元
: 但感觉美元已经快涨到顶点
: 台币先前已经降息两次，三月几乎确定还会再降息一次，也不想续做台币定存
: 目前是比较中意中正大安区的房子
: 不知大约要等到何时才能在这两区以1500万买到权状约30坪左右
: 屋龄35年以下，含一个坡面停车位的房子呢?
标题很月经，又是大环境题，本来只想推一行文了事；但看到倒数三行，觉得有区域
个案性质，蛮贴近我生活的，觉得应该会说得比三行多些，所以回应你一下：
本人恰好是每天都会步行中正与大安间的自住客，也持续在注意以小换大的市场，由于
每天步行这两区的住宅路段间、加上常清信箱里的爆量广告单......不经意看过的物件
情报，可能比你慢慢搜寻打听还多许多......
若有看似好的物件，我也会在进家门前顺便跟房仲约看，能在我进门前带看的我就去赏
屋一番；相信我，得上广告的，就不够好，真心有自住需要去看屋的话，还是得主动出
击，看看还没排上广告的新委售物件(北市蛋黄区，售期通常两月内，再拖的都烂货)。
1500万30坪还要车位？大安不可能──再老都不可能，遑论35年以下；
中正区，偏僻处、有嫌恶设施处有机会(如永春街近永福桥下市府垃圾车停车场周边)
──但你干嘛自找麻烦呢？
如果你的条件不降、预算不增，建议：
1.舍车位，另买或另租。
2.找能忍受的嫌恶设施/风水瑕疵的物件去谈。
3.再等等──这是我最诚挚的建议......
你的预算和我相当，我用你的预算看过N件了......我觉得蛋白区(如景美等)会好得多~
目前在中正大安，这等预算，还是很难避开嫌恶设施或风水瑕疵，而且生活机能都是
较差的~建议缓办，但持续看，你会有收获的。Btw,若是20坪出头的两房屋，这预算还有
些不错的机会，就看你有没有急着自住的需求了...若无，还是再缓，或许能等到30坪~