小弟打算在台中买房 预算一千再多一些
主要看西屯区 南区的大楼建案
看了台中人最爱的惠宇 实在是非常喜欢
而且最新的几个建案 地点都算不错
问题是价钱都非常惊人 几乎都快两千
最新的礼仁倒是有几间一千七左右的 勉勉强强还能谈看看
因为惠宇开价都比较高 也比较硬
所以打算看一些次一点的建案
结果一堆名气没那么大的建商
每个价钱也都很夸张 动不动都是要快两千
50~60坪左右还含车位
有去网络上爬了四年前的文章
台中房价都是1字头 喊到2字头都吓吓叫了
当时惠宇建案21左右 大家就喊贵得要死
结果现在随随便便一堆建案都20起跳
没30都不敢出来见人
想请问各位前辈 现在台中的房价 适合出手吗?(主要是自住)
感觉台中真的涨得很夸张
另外 还想请问大家有没有推荐的建商可以参考的
大概跟惠宇 精锐 同等级就好
先谢谢各位前辈的指教~
作者:
ab1106 (ab)
2016-02-14 22:55:00台中人喜欢惠宇？台中人比较喜欢透天吧...我台中人...
作者:
ggoi (以果溯因)
2016-02-14 23:02:00没捷运网 没像样的人行道空间 最近连空气都堪虑...
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-02-14 23:04:00可以再等等 反正房价是涨不上去了 原物料又大跌现在就是英雄比气长 建商有本事就让他囤屋 没跌不买就对了
楼主: rkonamatata (yoyo) 2016-02-14 23:12:00
其实中南部人都喜欢透天 家里长辈也说透天好..不过我想了满久 还是偏爱电梯大楼以目前的房价... 实在是下不了手啊 每间都很敢开
作者:
cashliu (QQ)
2016-02-14 23:36:00惠宇22年屋最近成交19...新屋能便宜到哪
作者:
aimlin ( )
2016-02-14 23:53:00惠宇很快会涨破50万 买了保证赚啊不过我只会买透天电梯大楼四十年后还是个烂东西两千万买三房 您真有钱北屯电梯别墅两千多就有
楼主: rkonamatata (yoyo) 2016-02-15 00:00:00
真的..惠宇很多都10年了 还卖的跟新屋一样价钱...
作者:
aimlin ( )
2016-02-15 00:03:00台中老大楼就是没用 超过二十年的买了就别想脱手
作者:
PowerOp (å¸åœ‹å抗å›)
2016-02-15 00:34:00实价登录确认过成交价了吗？
作者:
ftrain 2016-02-15 01:18:00等待下
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2016-02-15 09:25:00个人观感: 透天900↓,大楼一坪20↓(实际成交价)可买
作者:
aimlin ( )
2016-02-15 09:44:00新大楼15万单价可买三房加两平面车位1000以下
作者: leopi 2016-02-15 10:25:00
台中房价不动如山 有高手出来分析一下吗
作者:
ykkmiles (匪类很脚色)
2016-02-15 12:42:00七期之外，觉得都还可以接受啊
作者:
PAOII (KOBEEEEE)
2016-02-15 12:51:00高手分析一下+1
作者:
mmay (终于)
2016-02-15 14:15:00台中人都爱透天 真的 不要买大楼
作者:
mraznice (mraz(马滋))
2016-02-15 14:18:00台中有2000干嘛买大楼… 我宁愿买离市中心远一点的透天
作者:
seuil ( )
2016-02-15 14:29:00台中一定要买透天啦 大楼超过二十年只剩粪价 敝帚自珍就等著当传家宝吧 开高价绝对乏人问津台中人不爱大楼 这是地方特性 换言之等你想卖了也很难卖
作者:
aimlin ( )
2016-02-15 14:44:00有土斯有财 买大楼最后只剩一丁点的土地持分
作者:
odbc (odbc)
2016-02-15 14:49:00台中预算有 1千多...一堆透天可以选好吧...
作者:
edgard (钱德勒)
2016-02-15 14:49:00大楼物件在台中长远来看不是首选，还是推荐透天为主房价的部分我想应该会再稍微回档，但大楼跟透天的幅度会有差异，建议可以多看看。慎选建商、多了解区域行情、注意结构安全、防水施作，建材相形之下顺序摆后面点公司评价部分建议去该公司交屋两三年的建案询问住户他们的实际经验会比你在网络上找来的更有参考性从事营建业八年多，感触很深，这真的是个"良心事业"这几年一案建商很多，我只能提醒素质参差不齐，尽可能避开当然里面也有不错的公司，但一般消费者实在不容易辨别
作者:
piolet (...)
2016-02-15 16:46:00撇除掉透天、大楼 惠宇盖的风评不错 有一群支持者
楼主: rkonamatata (yoyo) 2016-02-15 17:44:00
看来现在真的不适合出手 动不动30起跳 根本下不了手感谢各位前辈的指教 果然还是要多等多看了
作者:
cka 2016-02-15 17:55:00台中30起跳真是疯狂了...
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-02-15 19:55:00南区哪有30起跳? 南区比中区东区好一点而已 ZZZ南区要产业没产业 要生活机能也不如北区西区西屯南屯北屯
作者: zard1983 (zard) 2016-02-15 21:52:00
不过尽量不要买假透天 请买真透天
透天持有地坪好 但现在透天 第一 位置远离市区 第二地坪小 需往上盖 第三 家中若有长辈 或年老时需上楼皆是问题青菜萝卜各有所好 透天看地段 大楼看租金 是不变的真理 身边也有许多年纪大的人 卖掉老透天 买市中心的大楼 所以 自行选择你所需要的同cpz大 我也觉得西区西屯北区北屯南屯 是较为理想的选择 尤其在房市空头更要担心保值性的问题
楼主: rkonamatata (yoyo) 2016-02-15 23:14:00
谢谢前辈精辟的解析 不过南屯空气听说一直都很糟
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2016-02-15 23:46:00惠宇有透天也有别墅啊,只是案子很少,有$不见得买得到
如果考虑空污问题 基本上台中无解 至少要往台中东边移动 但刚好跟市政发展重心相反 不然就只能选类似草悟道有绿地的空间
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2016-02-16 12:09:00真透天去哪买? 价格要多少? 地点在哪? 大楼都快买不起了还真透天咧..惠宇房子品质,可问一些包工,请教过几个包过惠宇水电,土木根铝门窗的,都说有一定水准,连她们小孩买的房子, 也买惠宇的,所以惠宇有一群拥护者也不意外,加上买了一定赚,所以一手很容易被投资客给买光了,惠宇算是买不起联聚龙宝的人一个选择