2016经济情势严峻 专家：双北房价盘跌5%至10%
记者林信男／台北报导
2015年台湾景气进入寒冬，2016年经济情势依然严峻。房地产专家倪子仁分析，2016年双
北市整体平均房价，应会“小幅盘跌”，预估跌幅在5%至10%左右。
倪子仁表示，2015年台北市新屋平均房价回档至82万元，新北市新屋平均房价回档至38万
元，从全球景气面来观察，2016年台湾整体景气仍面临严峻挑战，预估双北市房价将“小
幅盘跌”。
倪子仁说，就算新北市某些地区有供过于求的隐忧，但修正幅度应不会超过1成，房市呈
现“强者恒强、涨跌互见”的个案表现市况。
倪子仁认为，2016年的推案量，会较2015缩减2成，主要是受到美国QE（量化宽松）退场
、国内房贷利率将调升等因素影响，包括长虹、华固及兴富发等一线建商都直言，2016年
要减量经营。
整体销售率方面，倪子仁表示，近年来，北台湾新屋的平均销售率，在3至4成之间，受房
地合一冲击及整体买气效应影响，想拉升2016年的建案销售率，难度很高。
倪子仁研判，2016年北台湾整体销售率，约在3成左右，建案要有所表现，除了开价符合
行情外，建商品牌及产品力优劣，也是销售率能否提升的关键。
http://www.ettoday.net/news/20160212/641277.htm