中华信评：1年内房价将下修5%至10%！
记者许雅绵／台北报导
在国内经济趋缓、民众负担能力下降、不动产供给量大增、加上房价难以维持高档的市场
预期等因素影响下，中华信评认为，未来12个月内，住宅不动产价格将可能出现另一波5%
至10%的向下修正。
中华信评表示，以目前消费者对房市低迷的信心来看，销售二手屋的房仲业者难以维持目
前的获利表现，但强调此状况不会影响国内不动产投资信托基金（REITs）的信用品质，
因为稳定的租金收入，主要还是来自于资产组合。
此外，台湾银行业者在严格的房贷授信政策下，大致上可承受国内房市低迷不振所带来的
压力。不过，资本缓冲空间较小的小型银行，若其资本水准不足以因应相对积极的成长策
略，或是在不动产放款方面的集中性，可能会面临较大的压力。
中华信评分析，2016年台湾业者还面临“国内消费成长停滞”的风险。国内外经济成长陷
入低迷，加上个人所得水准提升幅度有限等因素的影响下，2016年国内的消费者信心仍偏
弱。而来台观光消费潜在的下滑趋势，也可能使国内消费复苏上遭遇阻碍。
中华信评认为，若国内消费若较慢回温，将可能使台湾零售业及零售不动产市场未来几季
的获利前景转弱。
http://www.ettoday.net/news/20160214/640727.htm