霸王寒流袭房市？1月全台买卖1.5万栋创14年来新低
钜亨网记者王莞甯 台北
1月建物买卖移转栋数今(1)日陆续公布，六都总买卖移转栋数为1.16万栋，较去(2015)年
12月的3.6万栋大幅减少约68%，其中，台北市1月的移转栋数仅剩1416栋，新北市剩2838
栋，双北市移转栋数大约仅是热络时的30%，房仲业者以六都约占全台75%的移转推估，全
台1月的买卖移转栋数恐仅剩1.54万栋，很有可能创2002年2月以后的单月新低量。
1月建物买卖移转栋数分别为台北(1416栋、月减74.2%)、新北(2838栋、月减63.4%)、桃
园(1898栋，月减68.7%)、台中(2282栋，月减71.5%)、台南(1039栋，月减73.9%)、高雄
(2092栋，月减57.9%)。
永庆房产集团业管部协理钟颖麟表示，去年12月爆发抢搭旧制轻税的交屋潮，而1月房地
合一新制上路，加上寒流来袭与和历春节将近，交易量也跟着发寒急冻，不仅较去年12月
量缩近70%，与去年同期相比也减少40%。
信义房屋不动产企研室指出，由于房地合一效应，让去年12月的移转爆大量，原本可能落
在1月的移转因而减少，因此光靠移转资料无法直接解读买气爆跌7成。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨也说明，12月份不少建商拼旧制交屋，加上节省土增税
所造成的爆量，让1月交易相形失色，加上2月工作天数少，预估整体买气可能需到了年后
才能顺利开展。
徐佳馨强调，在降价已成定局的状况下，“以价换量”应是今年房地产市场的主旋律。
针对双北市，优美地产企研室召集人叶立敏观察，台北市虽然仍以中山区248栋，内湖区
191栋交易量居前，但月减幅分别高达76%、74%；新北市方面，以新店区347栋最多，但月
减43.9%。
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