房市最低潮！2015年移转29.4万栋 家户购屋比创新低
钜亨网记者王莞甯 台北
2015年买卖移转栋数资料出炉，全年买卖移转在12月爆大量的拉抬下保住29万栋关卡达
29.4万栋，是1991年有统计以来的第3低，不过，信义房屋指出，实际上2015年的房地产
交易动能可能是最差的一年，因全国的家户购屋比仅剩下3.5%，等于每百户中仅3.5户人
家购屋，创统计以来新低。
受到房地合一政策即将上路影响，加上新成屋的交屋潮涌现，2015年12月爆出约4.9万栋
的买卖移转栋数，但全年移转还是写下2001年以后的新低量，信义房屋不动产企研室专案
经理曾敬德说明，虽然2015年的移转栋数高于2001年的25.9万栋，但实际上2015年的家户
购屋比为3.5%，反而低于2001年的3.8%，由此可见在房价高档反转修正与政策的打压之下
，2015年的房市交易景气相当严峻。
建物买卖登记栋数仍集中在6都，合计占全台买卖总栋数75%，其中以新北市5万1000栋占
17.5%最多，台中市4万4000栋占15.0%次之，桃园市3万9000栋占13.2%居第3。
曾敬德表示，12月移转爆出4.9万栋的单月大量，并非市场出现明显回温，而是预售案落
成后交屋移转带动，加上部分的节税需求，赶在房地合一上路前完成过户，而今年在众多
不确定因素落定后，自住客可望慢慢回流市场，交易动能有机会回稳。
台湾房屋则指出，进入2016年后，根据内部成交资讯，元月房市还是冷飕飕，七大都会区
呈现价跌量缩格局，其中，台中、高雄两市1月量缩逾10%；至于房价表现，台北市月跌幅
11.3%最有感。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，随着选举落幕，房市不确定因素排除，有购屋意愿的买
方愿意进场看屋，这一波买气可望于年后至第2季逐步发酵。
台湾房屋崇文燊鸿特许加盟店总经理林映辰则指出，比起去年12月赶搭旧制优势的买盘，
1月的买气需靠降价才能有成交的机会，且目前市场买盘仍以自住为主，面临年关将近，
只有降价的产品，相对可吸引有意购屋的民众看屋。
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