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2015年12月27日
房地合一税将上路，包括长抱、换屋等自住客，及赔钱者，无须心慌。詹宜轩摄
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房地合一税将在本周五（2016年1月1日）上路，但有3种族群，无须心慌慌。
一、长抱族：个人或其配偶、未成年子女，在该房地设有户籍、持有并具居住事实，且无
出租或其他营业用途，且连续居住满6年，即可享有400万元免税额优惠，出售获利超过免
税额，仅就超额部分，按10%税率课征，但6年仅能使用1次。
二、换屋族：需符合自住，且自住房地出售的前1年，无营利用途之条件。民众2年内不论
先买后卖、先卖后买，都可申请重购退税。若小宅换大宅，可享全额退税；大宅换小宅，
可依比例退税。但该房地5年内不得转作其他营业用途。
三、赔钱族：出售房地金额，扣除房地取得、改良及移转等成本，若为负数，则免缴税款
。另3年内，若再有其他交易获利，得先减除上笔损失金额、及土地涨价总数额，来计算
课税所得。（詹宜轩／台北报导）
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20151227/762102/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%90%88%E4%B8%80%E7%A8%85%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E3%80%803%E6%97%8F%E7%BE%A4%E5%85%8D%E6%85%8C
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