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《各报要闻》陆房地产去库存，全面启动
时报新闻 2015/12/27 10:59 字体放大 分享至FB 分享至Twitter
【时报-各报要闻】中国大陆的房市库存有多严重？专家估算，其房市库存需要7年时间才
能消化，因此，“去库存化”成为“十三五”期间大陆政府重点工作。昨（26）日传出，
相关的去库存政策将很快推出，而二三四线城市的房市去库存将是本波重点。
　 　中国经营报报导，12月21日，中共中央经济工作会议结束，会议中提出的重点工作
之一，就是要“化解房地产库存”，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提
高产业集中度，也要取消过时的限制性措施。
　 　中央高度重视，说明大陆当前房市库存情况的严峻。据大陆国家统计局数据显示，
截至今年11月底，房市在建未售面积约48亿平方公尺，待开工面积为8.5亿平方公尺，以
2.4的容积率（基地内建筑物总楼地板面积与基地面积之比，即建坪与地坪之比）计算，
全大陆的整体库存约63亿平方公尺。
　 　不过，业界与学界的推估可没有这么保守。专家表示，若加上新拿地、闲置未开工
、此前大举开建的3,600万套保障房，以及目前与未来一段时间将力推的棚户区改造（类
似都更）也纳入计算，大陆的房市库存至少是85亿至90亿平方公尺。按照过去3年的平均
销售速度计算，需要至少7年时间才能消化。
　 　据了解，今年以来，大陆各地城市陆续松绑限购令，官方去库存手段也在北京、上
海、广州、深圳等一线城市取得一定成效。报导称，一位接近大陆中央决策层的权威人士
透露，从大陆国家主席习近平点名，要求房地产市场“去库存”以来，相关主管部门都在
筹备房地产市场去库存的有关手段和具体政策工具，包括多个中央部门都参与了这项工作
。
　 　大陆房市库存主要集中在二三四线城市，所以目前去库存的重点，是在二线以下的
城市；据指出，大量去库存的具体手段可望很快推出。
　 　目前，部分政策已开始实施，如加大棚户区改造力度，以及其中货币化补偿安置的
比例，从而引导棚户区改造需求有效进入商品房市场，进而发挥用市场规律去化房地产市
场库存的作用。(新闻来源：工商时报─记者李书良／综合报导)
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为何要去库存 摆着不卖不行? 台湾有需要吗