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2015-12-27 12:47:31 联合报 记者沈婉玉／台北报导
还在苦等房价降吗？不动产贷款龙头土银高层指出，央行连2季宣布降息，释出“政府不
再打房”的讯号，央行总裁彭淮南也表示房市现在已是软着陆，预期房价未来下修空间不
大，建议有购屋需求的民众别再观望，看到适合标的可以“狠狠杀、用力买”。
“降息对房贷族来说只是小确幸，但对融资金额高的房地产建商来说省很大，”土银高层
表示，资金宽松让卖方不需要砍价求售，政府打房措施应该到此为止，未来价格会回归理
性，不会大幅降价。
土银高层认为，房价不会降但也不会涨，实价登录、房地合一税制及针对投资客的信用管
制措施，让投资客很难透过银行融资短进短出炒作，加上各县市纷纷调高公告地价后持有
税提高，使不动产炒作、投机的需求降低，房价不可能再涨。未来房价端看产品本身的地
段、区位。
华银高层也指出，过去政府打炒房的措施已展现成效，房价稳定。
买房要回归理性，趁现在财政部仍提供利率1.65%起跳的“青年安心成家购屋优惠贷款”
，看自身的需求及能力，价格合理就可以买。
明年房地合一新税制上路，银行房贷主管指出，明年后买入的房子，出售时才适用新制。
若属自住，只要居住满6年出售获利不超过400万元都免税，超过的部分课10％，还有重购
退税的优惠。
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