※ 引述《Tosca (hi)》之铭言：
: 写在前面
: 这边文章是写给 桃竹苗中彰投云嘉南高高屏宜花东 的人看的
: 台北新北的 不用看了 直接离开吧
: 你们的世界不等于全台湾
: 你们爱租一辈子 是你们家的事 不要老是在台北=台湾了 谢谢~~
: 版上之前有个理论 认为租不如买的前提 是要建立在房价稳定上涨上面
: 这个明显错误的理论居然这么多人相信=.=
: 我觉得实在有必要纠正一下
: 1.居住是必须开销
: 这是最大的重点
: 你不买房 也要租房
: 你不想付房贷 也要付房租吧
: 除非住家里 不用钱 这叫啃老族 吃上一辈XD
: 所以你今天比较买房后来的盈亏优缺点 对不起
: 你应该拿中间如果用来租房的开销来比才对
: 你今天说买了房 二十年后房子会跌
: 靠杯 可是你不买 中间二十年你不是一样要付房租
: 那如果跌的价钱 比你付了二十年的房租还少 不就还是赚 有看懂吗?
通篇胡扯,现在的人是不愿意买在高点
你这算法只把人归为两类,"买"与"不买"
很多人还是会买,但是大家都是想买在合理价格.
我干嘛买在2015年高点, 我可以2020年(举例)买在相对低点阿. 2015~2020就用租的
怎么算都比你下面乱算一通来的强
还有不用说2020(举例)不知道高或低了,因为目前就是跌,实价登录看的清清楚楚
2015上半年有脑的早就烙跑卖出了. 厉害点的2014就卖了喔
至少我们家和认识的都是这样干.接下来就在等低接而已.
也有2014年尾买,结果2015年中就降了100多万.
这100多万价差. 如果去租房,想想看可以租多久
: 2.试算一下
: 假设今天房价都持平好了
: 双北以外 一般中古电梯三房 五六百万就有了
: 租金大概1-1.5W
: 如果买下来 贷款八成二十年 大概每个月2W
: 你今天假设买下来 二十年后 有一间600万的房子 中间全部住免钱!
: 假设当初是租房 租了二十年 最后缴了1.5x12x20=360租金 然后手上什么都没有
: 这就是房价持平下的差异
: 二十年后 一个是住免钱+600万资产在手
: 一个是花了360万租金 + 没有任何资产
: 所以难道一定要房价上涨才是租不如买吗??????
: 3.很多人会给我跳tone的说 有房子在手又如何
: 你又不能卖 卖掉又没地方住
: 靠杯 那你如果当初用租的 难道你就会有地方住吗XD
: 怎么会是没房的质疑有房的 卖掉后没地方住呢???
: 很好 假设晚年要退休了 房贷缴清了 房子卖掉了 要找地方租
: 那你也不过是跟那些租房租二十年的 同一个起跑点阿 而且手上还多六百万
: 靠 那根本不是同一个起跑点~~
: 因为你是要找地方住+手上有六百万
: 租房租二十年的 是要继续找地方住+手上一毛都没有XD
: 4.我懒的再强调结论了
: 事实上就是 双北以外
: 自住需求 租绝对不如买
: 不要再被台北人骗了!!
: 台北人就是说话声音大 你打开电视 看的全部都是台北的新闻
: 台北新闻就是全国新闻 其他都是地方新闻XD
: 台北事务就是全国事务 其他都是地方事务
: 搞的台北人觉得买不如租
: 台湾其他地方人居然也开始相信买不如租
: 真的快笑死了~~
: 台北人请不要推文或虚文这篇 谢谢
: 我这篇不是写给台北人看的

每年以为20XX年是低点的人也跟你一样说法。共通点只有一个，就是需要买房。

前几年房价低估时不买 现在涨到合理满足点才来嫌贵前几年买的房东 租金报酬率都超过5% 谁要买你啊 爽爽收租

有涨有跌 现在就是不要买, 会劝买的只有两种人

72法则 14年就回本 再传给孙子 代代收租 爽～～～

所以现在591哪一堆要卖房的人都不是前几年买的?

72法则 14年 要5%喔...现在租屋是2%

缺钱可以去银行搬啊 房屋是银行认可的资产 需要钱再借就好

哪请问591上面一堆卖房资讯 哪些人是什么时后买房的?

对啦 租金报酬率5%时嫌贵不买 中南部通通涨超过1倍

这篇也没说不买 是说不要现在买, 劝买人神逻辑

涨到合理满足点 结果也跌不下去 QQ

591上卖房的都是什么时候买的?

你说10几间透天包括透电煤贷款的人会急? 我不急啊没看到我越来越少上这版 不缺钱市场又没变化 无聊 干嘛上?

你不急 591上面还是一堆人卖房啊 你急不急不重要啊

所以没人在讨论你阿 在讨论发劝买人的

跌不下去也不是你说了算 泡泡总是有破的一天你真以为台湾骨骼精奇啊!? 真能维持这房价?

他当然这样认为XD

那些嘘的阿 我2015早卖了 是在爽啥 我2009年买的自己不会看多空 都在跌了还在硬撑 颇ㄏ

板上很多也说不急啊,可是三天两头发一次劝买文,猜不透耶XD

你爽就好啊 房产是比谁称的久 巴菲特有再整天出清绩优股喔而且房产交易成本那么大 哈哈哈

每天版上劝买的都有一个共通点 被套 卖不掉 要哭哭囉

我们手中的房产报酬率都超过5% 去哪里找这种股票 XDDDDDDDD

收租好屌喔 我家也收租阿 但明明去年就是高点阿 称啥?超过5%很屌吗 ZZZZZZ

你超过5%就是在房价只有现在一半的时候买的那现在就是不适合进场的时候

收租很爽又不是你的 我也是我祖传下来阿然后这篇不是在讨论买房 OR租房的人吗

说真的没人在讨论你好吗? 重点在现在该不该买

现在买就是北七阿 本来就是等 扯到收租是三小

人家自比巴菲特呢 XDDD

就是没人要赔钱卖你 哈哈哈 爽爽收租 懂?

现在买收租只有2~3% 懂?

市场拿出来卖的供给就那些 而且建商都有志一同 不推新案 XD

其实北部一堆1%的

你们别这样戳,人家崩溃怎么办！？

中南部1~2%的也不少

没跌就租 现在要买也买国外 懂?

不推新案 喇叭话也讲得出来 我老婆就建设公司的现在好不好卖 我清清楚楚告诉你啦 今年建设公司已经在裁员了

自己不会查本版新闻喔 不推新案难道是我喇叭?现在就是在出清余屋存货 当然裁员 养没生产力的干嘛?推新案才需要人 懂?

喔 你的消息都从新闻来的而已 好吧 level不同 没得讲

出门散步去 懒得跟你吵 我要去科博馆草悟道散步 刚好雨停

那里又没啥好逛的 无聊要命

其实他的意思就是说 有5%才值得买所以现在房价应该对折 不然大家不应该出手记得喔 72法则 14年要回本 不然不要买

现在喊买的可能就是2015刚上车的吧

你跟房仲认真就输了!

已经有结论了 房仲跟投资客明确表示 现在不要买等有5%到酬率. 口诀 72法则 14年要回本 不然不要买

推这篇,公司很多人想买房,但都不想买在高点需求不跌,房价不跌

想在房版扭转劣势，快去买营建股吧！

1000万房子投报2%,租一年=20万,租5年=100万5年后万一跌三成剩700,省房价300+300的20年房贷利息算70加房子5年折旧/修缮费/税~算5%50万就好总共是(300+70+50)-100=320,跟现在立刻买整整差320万!

多多会跟你说,选后92共识进场,逆轰高飞房市涨幅30%

漏算头款200万这五年的利息

干嘛点醒装睡的人…