买方赔订金(房价15～20%)的两倍？...

卖方是能够告什么？

等著收违约金就好了

等著收违约金+1你应该心情好才对，赚价差，又拥有房子

买方提的问题都很妙

以前房市多头的时候多是卖方反悔,现在可反了~

直接交律师吧！

买方反悔不买，他要直接赔订金，买价10%。建议你花钱直接找律师保障权利，不要省这几万

不适只有订金喔 这已经过户了没那么简单了

施压力给仲介 通常存证信函寄出去 问题就解决了

你们契约未注明“现况交屋”，买方就有主张的空间。既然你的获利不错，想尽快拿到价金，避免进入法律程序，建议你花点钱修缮，或者干脆从履保里面退给买方自己去处理，两边谈好就好。

透过沟通，互相让利是最有效的方法，看起来对方要能够主张解除契约也不容易。你想最快拿到钱，就是修理或退一点费用...然后请他们把点交签一签，履保就拨款了，他们要怎么想，你也无法控制，重点是你愿意让利吗？点交前买方有住进你的房子吗？如果没有。又没有签现况交屋，卖方原本隐藏的瑕疵被买方发现也是可能的，你如果一点都不让，就是走法律程序，最后即使赢，也是旷日费时，自己考虑看看吧！

拿些解约金，再重卖有差吗？

买家如果是觉得买贵了想耍赖，你太软只是让他觉得该继续闹，交屋部分强硬点(说明非重大瑕疵+计算违约金给他看)，约签的很差，小亏一点帮部分修缮平息

他要解约...只能提告而以，走民事阿。你自己都承认赚了不少，还要玩很硬...世界上有哪么好的事？如果你问心无愧，房子也无任何瑕疵，要硬可以，准备跟对方打官司，没意外的话也是先调解，想拿到价金，就等吧。

就收违约金就好了阿 恭喜你

就收违约就好 这么久的时间不反映最后才反悔 刚好而已

有些空空 的言论不用理会 他们不喜欢看人卖掉房子 买到房子

有大笔现金免费入帐，要是我一定很开心

解约要有重大瑕疵才能啊，否则只能双方合意，已登记跟屡保契约在手算你赢面大。

没事啦~很多都这样~应该是要在凹一些费用~调解金额吧

太爽了 交屋已是全额入履保加过户

你这个情形其实我还满羡慕的 有钱可以拿真爽

违约金入手 不是很棒吗！

现在就有违约金入手超棒der

卖了也赚，不卖也赚，有差吗？何必上来讨拍.

走法律程序，要修缮要解约调解委员会说明买方认赔赢面很大，讲明白调解不了法院见+愿意配合修缮你愿意负责的部份，这才叫各退一步

直接请律师啦，赚这么多没差这个。

就违约啊！但你就是麻烦。找律师很简单，问题是你再找到新买家很累而已，看你这间房有没急着卖。考量利息跟房价走势，有疑虑就再协商让一点。早点脱手，入袋为安。

又没诈骗 房子都看过 立场占住

超爽的，可以赚违约金。大台北来找我帮你告