楼主:
Tosca (hi)
2015-12-27 09:06:28张盛和：房价所得比 7－8倍才合理
http://news.housefun.com.tw/news/article/12531462740.html
最新房价所得比
全国:8.69倍 桃园:7.9 台中:8.83 台南:6.8 高雄:7.91.
http://tinyurl.com/h2erawv
我还是不厌其烦的告诉版上各位 桃竹苗中彰投云嘉南高高屏宜花东的版友们
财政部长认证 房价所得比 双北以外 都很合理=.=!!
不要在被版上的台北新闻 台北言论迷惑了
你如果今天不住在双北 你的房价根本一点都不会不合理 赶快醒醒!!
楼主:
Tosca (hi)
2015-12-27 09:08:00还一堆台北人说台南高雄还会在往下修正 靠是还要修正去哪啦修正到房价所得比3-4吗???中南部不是人都是鬼XD
作者:
pandp (pppp)
2015-12-27 09:12:00国际认证是3-5倍，张盛和是权威(名人)，但要用心检视他说的是否合理,莫直接相信
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-12-27 09:16:00既然认为合理 怎么还是一堆人买不起？
偏偏中南部空屋率最高22k*14个月*8年=264.4万，要买哪里?30k*14个月*8年=336万，要买哪里?40k*14个月*8年=448万，要买哪里?问问你周遭的年轻朋友都领几k ,为何不买房?
楼主:
Tosca (hi)
2015-12-27 09:33:00中南部一堆人不买房说穿了就是眼高手低隔两公里就嫌太远 屋龄十几年就嫌老旧
作者: unwisdom (这一次的选择) 2015-12-27 09:34:00
贫富差距那么大，看平均不客观
楼主:
Tosca (hi)
2015-12-27 09:34:00明明就没多烂的房子 嫌的像废窟 说干麻叫他去住 唉随便波一个新竹不用五百万的电梯三房 马上被嫌那边不能住奇怪 待在双北 五十年公寓都敢买离开双北 这个不能住 那个不能住XD我常觉得啦 你用双北的居住标准 到其他地方买房 根本超easy
政府老是用一对怪数据来掩饰自己无能，就拿房屋自有率七成来说，如果是真的那高房价还会是民怨之首吗？偏偏这样的数据又被炒房客，建商当成阻止打房的理由。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-12-27 09:36:00房地产有控制的国家，知道要让房地产相关产业利润严格控制，台湾不是民生物质要控制，经济发展才会稳定，财富不会过度集中不然干嘛要弄台电台水中油？
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2015-12-27 09:39:0022k的所得拉到40k所得比就剩快一半..这是所得或房价问题?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-12-27 09:39:00没有被控制的像是奶粉，为了小孩，含泪你都得买！
台湾现在炒房天堂的现况，还是要归功炒房立委，炒房党，明年一定要继续支持他们，才能保障获利
台湾人不觉醒当奴隶死好，黑心食品商在台湾居然这么吃的开，黑心高房价自然也不意外。
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-12-27 09:53:00台中真的算合理价位 有点到上限惹 涨不上去但是也跌不下来因为建商无资金压力 谁要便宜卖你? 而且台中房租涨很凶
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-12-27 09:55:00房租大涨是早就可以预见的，也是送分题，我被酸多久了
作者:
pinmago (芦洲一只狼)
2015-12-27 10:06:00呜呜呜呜双北人表示QQ
作者: Achillies (Achillies) 2015-12-27 11:26:00
你的数据完全没参考价值，双北以外才7~8倍?这你敢信??
作者:
N7000 (我爱三星)
2015-12-27 11:31:00本月第14篇...
楼主:
Tosca (hi)
2015-12-27 11:40:00主计处说台中高雄家庭平均年收入在110-120 不知道你信不信这样八倍也才880-1000万 确实是主力房型房价没错阿
作者:
previa (.)
2015-12-27 11:44:00合理？怎么最近怪人满街跑
楼主:
Tosca (hi)
2015-12-27 11:50:00说的也是 那还是不要买好了
作者:
N7000 (我爱三星)
2015-12-27 11:58:00一个42篇，一个14篇，一种龙兄虎弟的概念。
全缴房贷就好了，饭都不用吃了，小孩也不用养了，孝亲费也不用
作者: Achillies (Achillies) 2015-12-27 12:32:00
原来高雄人平均年收都破百万，原来我是贱民阶级...
楼主:
Tosca (hi)
2015-12-27 12:35:00这不易外 高雄平均家庭年收入111万 表示有一半低于这水准阿本来就是一半的人在后半段阿=.=所以房价本来就是对前半段的便宜 对后半段的贵 不是吗
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-12-27 13:10:00家庭年收入是在一个家庭有2点多人的基础上 一个人年薪50~60大概一个人月薪4万左右 其实很合理很多人看数据都不去查原始资料 主计总处都查的到 ZZZ
作者: MarioChen 2015-12-27 13:19:00
没人跟你说新竹500万不能住 是跟你说租不如买不是绝对跟外国比台湾的租金就是便宜到靠背 房价所得比就是过高纽约住了五年 新加坡住三年, 现在回台湾看房价真是吓死没什么东西只涨不跌的 房市也是, 新竹就是应该打个八折所有投资都是高点出手是傻子 你鼓吹大家当傻子?
作者: rabbit104 (lalal) 2015-12-27 13:28:00
人生最惨的就是生无扎根处，死无葬身地
楼主:
Tosca (hi)
2015-12-27 13:28:00爱租去租阿 我是有拿枪逼别人买吗=.=???租二十年跟买二十年自住 到底二十年后哪个会后悔?算了 后悔又不甘我的事 买了下跌还要被骂 那上涨有分我喔??这么爱租就通通去租阿 我买来租你们刚刚好=.=!
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 13:30:00其实不懂你如此苦口婆心劝说干吗
作者: MarioChen 2015-12-27 13:31:00
那先进国家租屋一辈子的人真是惨惨惨 有土斯有财棒棒
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-12-27 13:31:00不懂劝人买房干嘛 +1 积功德 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD想一辈子租屋就给他们去租啊 反正租金会随物价调整
作者: MarioChen 2015-12-27 13:36:00
不是不买 是现在不买, 现在叫别人买就是叫别人当傻子
作者: rabbit104 (lalal) 2015-12-27 13:40:00
该买的时后也轮不到你们这帮傻傻等的傻子
作者: MarioChen 2015-12-27 13:50:00
楼上的意思是同意现在不该买?哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:01:00想买就买 想租就租 各取所需 不是很好房价下跌 CP值变高 提升大家居住环境 不是更好
作者: dferww55 2015-12-27 14:05:00
T大要买来租板友刚刚好,可是板友说他们租的房投报只2%那这样听起来蛮ok的呀,有人爱当房东,有人嫌贵不想买这样各得其所,T大就不要再硬叫人买房了,皆大欢喜,挺好
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:08:00不过这几年真的没啥跌 有需求又期待跌的要好好考虑
作者: dferww55 2015-12-27 14:09:00
我来房板至今想不明白的,就是为什么会有人一直硬要人买
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:09:00虽说房地产反应比较慢 就且相信明年的卖压潮吧
作者: dferww55 2015-12-27 14:10:00
不过这几年真的没啥跌~~今年第三季开始跌啦
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:10:00增加买盘啊 跟空空想要喊下来一样请问跟以前的涨幅比起来 跌这样就满意了吗如果一样是涨多跌少的格局 买房怎么看都是立于不败之地啊
作者: dferww55 2015-12-27 14:13:00
K大说什? 听不太懂
作者: MarioChen 2015-12-27 14:13:00
如果房价还涨的话 以现在国民所得跟经济成长率, 我会说快逃啊~!!!!
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:15:00我只想问有跌很多吗
作者: dferww55 2015-12-27 14:15:00
双北跌不少喔,起跌而已,不然是要跌多少? 一季跌30%吗?
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:16:00这才叫崩崩啊 不然版上一堆说崩崩的在哪?低总价呢?
作者: dferww55 2015-12-27 14:17:00
板上一堆崩崩在那儿? 本篇有吗?即边有人喊崩喊错了,能直接代到所有看空的人? 那喊多却
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:18:00累积了好多年呢 你可以爬文从崩崩乐开始
作者: dferww55 2015-12-27 14:18:00
跌岂不错更多? 连方向都错了十年来一直有人看错,等于现在看空的人看错?
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:19:00我没直接代到所有看空的人哦 所以这里就是随人喊嘛
作者: dferww55 2015-12-27 14:19:00
这都天才逻辑吧那你直接就本篇的人说法来讨论岂不更好? 本篇有人喊崩吗
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:20:00房地产如果都按照逻辑走就好啦
作者: dferww55 2015-12-27 14:21:00
这不是房地产的逻辑,是你的逻辑错乱,你干脆说你外婆喊崩
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:21:00既然不崩的话 买了跌一点有差吗
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:22:00我从来没说所有看空的人是错的啊 是你给我戴帽子的
作者: dferww55 2015-12-27 14:22:00
不崩,但很可能走长空缓跌,1000万分五年跌到7~800有差吗?
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:23:00会讨论崩就是讨论现在买了之后会怎样发展啊可是你用了5年啊
作者: dferww55 2015-12-27 14:23:00
用了5年然后呢?
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:24:00对有些人来讲他觉得值得啊 你不是同样用你的想法在看其他人?
作者: dferww55 2015-12-27 14:24:00
有些人觉得值就买阿,我又没劝人不要买事实上真的来问说那间多少,很想买,我都是说砍价成功就买
作者: MarioChen 2015-12-27 14:25:00
两位失焦了, 这篇是在讨论房价合不合理
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:25:00对啊 不就是这样 讨论一大串到最后结论不都一样
作者: pearlwei 2015-12-27 14:25:00
O该降啊 都已经多头12年了 经济又没有那么好
作者: dferww55 2015-12-27 14:26:00
不一样,我更不会劝人买
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:26:00合不合理真的看人啊 你觉得不合理 别人觉得合理 那合理价在哪
作者: dferww55 2015-12-27 14:27:00
明知会跌还硬劝人买....
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:27:00我有劝人买？
作者: MarioChen 2015-12-27 14:29:00
你没有 但有人一天一篇,还说现在不买的人错很大要纠正
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:30:00是啊 所以我不知道为何如此苦口婆心
作者: MarioChen 2015-12-27 14:31:00
老实讲他就现在出手买个两栋让版友见识一下霸气
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-12-27 14:48:00我怎么看到一堆劝人不要买房的文都出笼了？还劝人去投资其他商品随便都有4~5%获利。到时赔钱了房也没买到，又缴了一笔房租不知道要找谁哭？
作者: rabbit104 (lalal) 2015-12-27 16:03:00
想一辈子租屋的人蛮天真，老了或有生病了可能就越来越难有人愿意租你了，屋主都很怕自己的房子有不幸的事发生，不过可以考虑去养老院
作者: MarioChen 2015-12-27 16:14:00
不是不买 是现在不买, 选择性无视也是很可怕的
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-12-27 16:27:00是有多怕人现在买？
作者: MarioChen 2015-12-27 16:35:00
是有多希望别人现在买?
作者: rabbit104 (lalal) 2015-12-27 17:15:00
谁跟你选择性无视，我只是发表身为有房的屋主的想法，谁跟你这没竞争力的对话来着
持有税和利息也算入成本的话，台湾8倍不见得比5-6倍的国家贵。
作者: MarioChen 2015-12-27 17:23:00
哈哈哈 生气啦? 是有房的投资客的想法吧一下说傻傻等的傻子 一下又说没竞争力的, 台湾很小多出去走走 好吗?
作者: rabbit104 (lalal) 2015-12-27 17:41:00
不用出去走，呛你这鲁蛇绰绰有余囉
作者: MarioChen 2015-12-27 17:43:00
喔 你这样说 这样全台湾有95%的鲁蛇喔被套就说 聪明的投资客哪会在这边天天发劝买文
作者: rabbit104 (lalal) 2015-12-27 18:00:00
基本上我不是投资客，没有套不套的问题，我有豪宅有车，房贷只占我年收入的10%，总觉得鲁空很为何一直劝年轻人不要有个自己的家很奇怪才发言而已
作者: MarioChen 2015-12-27 18:03:00
何不食肉靡?连胜文说 年轻人干嘛不买帝宝 不懂耶不是不买 是现在不买 还要来吗?这样不是选择性无视是什么 是鬼打墙你又说等的人傻 又要人不要租, 那就是劝人现在买啊搞清楚 从来也没有人劝说不要有自己的家, 只有一堆劝买我看跌不打算现在买 这样就是鲁空? 好笑耶
作者: rabbit104 (lalal) 2015-12-27 18:16:00
欧，这样啊，那请问大师，利率1.7%, 房租要4%的时候该不该买？我不是赌徒，不看涨也不看跌，我只管划不划算
作者: MarioChen 2015-12-27 18:25:00
看涨看跌就是赌徒啦? 房租有4%再说啦 新竹2%就可以租到2%你说划不划算
作者: rabbit104 (lalal) 2015-12-27 18:29:00
所以新竹桃园台北不划算啊，南部挺划算的，4%满街是
作者: MarioChen 2015-12-27 19:42:00
OK 南部我不知道 那就改成南部租不如买 南部劝买文结案 END
作者: pearlwei 2015-12-28 08:42:00
昨天谢金河有说：台湾房市的冬天会很长