楼主:
vaughn (草哥哥)
2015-12-27 12:15:38现在很多人说，市场说现在多空都在撑，
看卖方买方谁撑的久，
这根本是骗人，根本不会有非要买不可的买家，
买家觉得贵，就先租或先跟家人挤就好，
只有有资金压力的卖家才会有时间压力，
现在现实的情况是，很多卖家举了很高的杠杆，
连想认赔低卖的空间都没有，
因为假设买1000万的房子，贷款800万，
这时想用800万认赔卖出，之前缴掉的房贷利息不算，
还得付仲介费及手续费，也就是卖掉钱拿不回来，还得再贴几十万现金，
如果没这钱贴，就连想卖800万的资格都没有，
只能拚命要卖850万以上或更高，
而偏偏现在的市场氛围，愿意出高价的买家几乎没有，
这些连低卖都没资格的卖家，
过去一二年，会很努力的转贷，再换得二年宽限期，
但一旦像信义房价指数及其他数据显示的内容，市场跌一成确立，
那他们就会连转贷的资格也没有了，
因为届时银行的估价也会降低，要转贷的话，会贷不到之前800万全额，
那他又得先去生出几十万的差额还银行，
他也一样没钱贴，
我相信市场目前有很多上述情况的小投资客，
应该也有很多人靠跟亲友借贷来补房贷想撑过这段时间，
等到真的撑不下，房子大量进入法拍市场，
到时真正的多空才会有明显方向出来~~~
作者:
PauZa (炮渣)
2015-12-27 12:18:00不认同 有些人失业房贷缴不出别把房贷族都当有钱人在看
作者: wei5566 2015-12-27 12:20:00
本不够粗的投客 的确会很急
作者:
previa (.)
2015-12-27 12:27:00房价撑不了多久的 一堆外商都在今年关掉台湾工厂、办公室很多公司今年又开始大裁员 房价怎么可能有撑 逃都来不及
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2015-12-27 12:47:00认同耶！有听过类似的情况。
作者:
boayeye (happy )
2015-12-27 12:49:00说的很实在，继续等存钱等进场。
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-12-27 12:58:00这就对了！ 看谁撑得久！
难怪每天都有劝败文，我想说这些人在急啥，原来...
作者:
Axcic (GLASS SKIN)
2015-12-27 13:12:00爽 开心
作者: bezlin (无趣) 2015-12-27 13:18:00
赚钱都来不及了还有时间常po文
作者:
zimt (EMU100)
2015-12-27 13:35:00既然知道房价会跌，先租不就好了，成家怎么会是压力?
作者:
QkofQ (QkofQ)
2015-12-27 13:35:00爽!!!!!!
作者:
zimt (EMU100)
2015-12-27 13:38:00炒房投资客的下场，三好加一好
作者: sillycloud 2015-12-27 13:39:00
我还在等建商自己出来卖
作者:
mdjh ( 麻仓叶)
2015-12-27 13:49:00认同zimt大的看法
作者:
poi963841 (poi963841)
2015-12-27 14:28:00一辈子租房也ok呀，先玩些投资杆杠大的来赚钱比较快
作者:
anderwu (好事)
2015-12-27 14:31:00跌两成就更好玩了
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-12-27 14:41:00市场上因税制，管制，实价登录关系投资客比例很少了，然后资本少的小咖投资客又更少了。剩下的自住客跟口袋麦可麦可的投资客其实也没有一定要卖的压力，大可出租先观望。应该不会比要缴房租又不确定房价如何走的买家急。
台经院好像近五年来预测经济从来没准过据说台经院要正名为龙发院
楼主:
vaughn (草哥哥)
2015-12-27 15:20:00这二年投资客比例很少了是对的，但不是因为管制等因素，是因为这二年房价没有涨也没有量，投资客都还在车上，根本没有办法下车，简单讲，投资客很多都套在里面，没有多余钱可以再买，当然这是讲财力浅的中小投资客，像帅大客户那种真正有钱的投资客，早在二、三年前新闻全面看多时，赚饱出场，又在去年股市炒完一波赚到掉渣了，看看去年大立光一年涨了快十倍，这是一般散户有办法买的起的吗？
作者:
speady (安静学习)
2015-12-27 15:50:00台经院年初就预测今年开始起跌 还蛮准的
作者:
aimlin ( )
2015-12-27 16:00:00安啦 多多口袋深 被裁员也笑
楼主:
vaughn (草哥哥)
2015-12-27 16:28:00哈，我断句断的不好，我是说帅大客户是前一句讲的那种“财力浅的中小投资客”，“像帅大客户那种”这句后面是句号。另外台经院对房市的预测并没有像其他预测那么浮夸不准
作者:
josula (The devil wears adidas)
2015-12-27 18:00:00去年都讲过了
作者: pearlwei 2015-12-27 19:03:00
我也觉得应该先存多ㄧ点头期款，等房价跌到亲民ㄧ点的价格，也可以少贷款多ㄧ点！
作者:
LsugerI (嗯哼)
2015-12-27 20:33:00一堆人说的硬性需求基本上在这个年代也已经破功了 买不起就是买不起…买得起的也不想花大钱买 需求再硬也没用
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-12-27 21:09:00我也很好奇 为啥台湾人不团结 不买房 房价就会往下掉事实就是台湾爱买房 理由一堆 不想搬 不想跟公婆 想要机能好 想要有公园 想要自己的装潢 想要有安全感 现在大家在等跌 而不是死了心不买 不然你也不会来这发文 对吧我有一个朋友 也是看空好多年了 最近出手 年前入新居准备生小孩 看他每天满意足 假日都在看家具 家电 人生也往下个阶段走 钱也不会再乱花 之前改车花了百万有
作者:
amury (快马加鞭)
2015-12-27 22:27:00总之 要先存到头期款吧，这也不是件简单的事