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2015-12-27 00:17:39 联合报 记者江硕涵／台北报导
重划区房市 也惨澹整体房市下滑，重划区的行情也跟着惨澹，跌幅最深的是桃园青埔特
区，年跌幅逾1成。 本报资料照片
分享重划区往往是区域发展的领头羊，不过近来整体房市下滑，重划区行情也跟着惨澹。
根据房仲统计，全台各都会区新兴重划区房价涨跌互见，跌幅最深的是桃园青埔特区，年
跌幅逾1成。
群义房屋统计近年新兴重划区房价变化，桃园青埔特区房价从2014年每坪25.5万元，跌到
2015年每坪22.3万元，跌幅达12%；其次是林口新市镇，从每坪29.3万元跌到26.3万元，1
年来也跌了1成。
群义房屋总经理潘家成分析，桃园青埔一直有高铁与航空城等利多议题，买屋者几乎以投
资为主，但航空城开发暂缓，加上新建案太多、量体大，导致青埔房价率先崩跌，不少投
资族急着出脱手中物件，甚至降价出售，导致交易量明显下滑。
同样因为案量太大、建设不如预期而导致房价下滑的还有林口新市镇。中信房屋行销企划
部副理江龙名表示，林口新市镇距离台北市较远，随着机场捷运延后开通，导致房价无力
续涨。不过2016年机场捷运即将通车，房价可望缓慢回升。
虽然今年以来各重划区行情多半为跌，但新北市新庄副都心、台中市新光重划区行情皆逆
势上扬，涨幅逾2成。
潘家成分析，新庄副都心目前均价53.8万元、比2014年涨21%，因副都心区块以公共设施
为主要建设，“新庄合署办公大楼”正式落成，大批公务员进驻后，带动人气，加上不少
新建案完工，重划区规模与面貌逐渐成形。机场捷运通车也是利多，区域房价保值力道仍
强。
位于台中太平区的新光重划区，目前成交均价每坪约18万元，比起2014年涨了2成，也是
房价逆势成长区。群义房屋太平旗舰店协理李勇方指出，新光重划区附近房屋新颖、规画
完善，房价只要台中七期的一半，成为近来台中人移居购屋的新选项。
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