不好意思一些问题向各位前辈请教
纯讨论而已 勿以身试法 道德魔人请离开
为什么现在房贷无法全贷呢?
以前的AB约模式不可行了吗
私底下跟屋主签另一个高价合约给银行
高价合约的8折才是真正的买卖价格
假设私底下跟屋主签的合约没有其他人知道
那AB约为什么会不可行了呢?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-12-27 17:55:00可以啊但是鉴价是银行鉴价，他也要愿意借你那么多钱
作者:
Tosca (hi)
2015-12-27 17:59:00因为课税问题 实价登录会登比实际成交价还高
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-12-27 17:59:00你买七折 八折就可以鸭
作者: wei5566 2015-12-27 18:10:00
现在有实价登录 不能这样玩了
作者:
Tosca (hi)
2015-12-27 18:11:00有啦 有些建商还是可以 反正他赚的多 税缴多一点ok
银行有实价可查，不会太在意你合约多少了以前AB约是利用市价不透明。现在水清了
最重要的原因：银行房贷估价不是只用契约金额，而是也会看实价登录的市价。
作者: ghjkl1478 (kiki) 2015-12-27 19:12:00
能不能全贷甚至超贷1.看你还款能力 2.承办人员心脏不过全贷超贷通常会绑一些金融商品要你买
作者: wei5566 2015-12-27 19:14:00
因为有实价登录了 懂?
A约低价=实价登录价，B约高价=银行贷款价，银行回查实价登录不就发现上当了？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-12-27 22:02:00T大正解 而且怕死的屋主很多 跟你非亲 不必担这个责
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2015-12-27 23:06:00A约 赚400万 B约赚200万 国税局找卖方要400万的税卖方不是赚太多的情况下干嘛配合演出
银行鉴价是看该房屋周围社区的实价市价去估，你就算自嗨弄个10倍=1亿契约也没用，银行不是白痴屋主代书恐怕也不愿意配合你乱搞。银行会参考周围房屋的价值去估这间的鉴价以前是没法参考，因为根本没实价。
作者: ghjkl1478 (kiki) 2015-12-28 00:31:00
其实要贷多少真的可以跟银行谈 但是前提是你跟该银行过去有充足且良好的往来 未必要靠唬银行来达成