房地产业：全民加税时代来临
工商时报【记者蔡惠芳╱台北报导】
全台6都陆续公布公告地价调幅，平均涨幅都从3成起跳，为近20年来仅见。房地产业专家
指出“全民加税”时代来临，如同寒冬中再下一场雪。不过，接下来对政府要推动的地上
权、BOT案，民间业者可能敬谢不敏！成为公告地价大幅飙高3成的另一个后遗症。
甲山林机构、爱山林建设事业总经理张境在表示，此次6都公告地价涨幅都高达3成以上、
是近20年来最大调幅，意味“全民加税”时代来临，若加上今年已大幅调涨的房屋税，明
年起所有有屋族缴税时将会相当有感；而对房地产业来说，就像寒冬中再下一场雪。
张境在表示，全台公告地价大涨3成，不只一般老百姓会“很有感”，每年税赋加重了；
对地上权住宅承购户更是重伤害，由于每年必须依公告地价缴交地租3％~5％，这些人一定呱呱叫！明年起地价税、房屋税将出现“双涨”效应，恐将冲击民间投
资意愿。
天时地利不动产公司总经理张欣民表示，全台六都公告地价大涨3成，预期会冲击房东族
，吃掉租金报酬率，除非有办法转嫁税赋成本。另外，地上权宅的买家、持分土地较大的
透天厝，还有持有商用不动产收租的保险业，可谓全民加税时代的重灾户。
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