6都公告地价 全面涨3字头
工商时报【记者颜瑞田╱高雄报导】
高雄市105年公告地价经过3次协调，以及24日漏夜、25日上午的确认，结果终于出炉，公
告地价平均调幅达32.52％，加入涨幅“3字头”的行列，不过，这项满足巢运等团体要求
的结果，因为较外界预期高出一倍，引发高雄房地产界哀叹，“都快死了，公告地价和现
值再补一刀”。
至于高雄市地王宝座，则持续由中山二路、三多四路口的大远百蝉联，105年公告土地现
值为每平方公尺57万元（约每坪188万元），公告地价则为每平方公尺9.3万元（约每坪
30.67万元）。
高雄市地价及标准地价评议委员会经过3次会议，及昨日上午最后确认，终于达成105年公
告土地现值及公告地价的调整共识，高雄市政府地政局长黄进雄说，公告地价平均调幅
32.52％，而公告土地现值平均调幅则为6.91％。
黄进雄表示，虽然今年高雄不动产市场交易量不理想，但公告土地现值案例调查期间是从
去年9月2日至今年9月1日，期间内交易量虽然较往年减少，但地价仍呈上涨，所以仍就捷
运站周边、高铁周边、亚洲新湾区、各市地重划及区段征收完成地区等地区做较大调涨。
他指出，地评会针对高雄市38个行政区逐一讨论，经评议，高雄市平均调幅为32.52％，
系参酌其他5都调幅，并考量公告土地现值调整情形、当前社会经济状况、民众纳税负担
的结果。
黄进雄强调，根据高雄市税捐稽征处103年统计资料，高雄市缴纳地价税户数中，有48％
为自用住宅用户，平均每户应纳地价税额为1,121元，以公告地价平均涨幅32.52％计算，
自用住宅平均每户每年将增加地价税365元。
不过，在公告地价公布后，高雄房地产界陆续表达“崩溃”、“惨”等看法，高雄市不动
产开发公会理事长张永义代表公会发声指出，建筑业都快活不下去了，公告地价和公告现
值再调这么高，“等于是在快死的时候，再补一刀”。
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