: 你不会因为这两年租房子看房子存头期款变穷，
: 但是你很可能会因为现在买到跌价的房子变穷！！
: PS 下次再打买房前该做的准备，希望各位都能善待自己的金钱
1.现在不买房除了原po说的原因外
最主要的就是房价被严重高估炒作 此时不管自住或投资进场都非常危险
轻易背房贷20年或30年是非常危险的事
在这背房贷的期间
工作收入会持续吗?
会不会有其他意外发生需要用钱? 会不会有家庭需要支出其他开销?
各式各样的风险会随时间而来而自己不知道甚至难以掌握
最安全的背房贷法就是薪水的1/4~1/3拿来缴房贷 期限5到10年
这就是你自己房价最合理的价格
2.很多人说房价从以前就涨了三四十倍
那是因为台湾经济从民国六十年开始就是不断成长
若每年成长3% 五十年后幅度也没有三四十倍 (所以现在的房价就是个泡沫)
外国资金不断涌入 台湾赚到了外国的钱
大家都有钱 房子建造速度跟不上购买速度自然房价就会上涨
但是现在不一样 台湾经济开始面临无获利方向的阶段
在2008金融风暴时 还有大陆这新兴市场
台湾本来贸易市场是欧美 开始大部分转移到中国
所以很快就爬起来 房价崩落速度很快就补正
但是现在大陆已经不是台湾的贸易伙伴 变成了竞争对手
台湾大概有90%的行业在外销市场上都无法赢大陆
经济不行 老板就是收公司
没了公司 上班族没收入 无温饱可言 就是卖房 房地产绝对被拖累
股价崩盘的原理就是有越来越多的人撑不下去
一开始是缓跌 甚至还有上扬的逃命波 再来就是直直落
许多人认为大陆现在还有潜在经济未爆弹
因为大陆的企业经营状况还有政策都非常不透明
但是用看的大概也知道大陆经济是纸老虎吹气球
若下次金融风暴 很有可能就是大陆 时间应该不远矣
台湾70%经济都仰赖大陆绝对会遭殃
经济没前景 说房地产会上涨是骗人的
最后
要买房 想揹房贷 问问自己三件事
1.我的工作在背房贷期间都会有吗?
2.我的收入在背房贷期间不会中断或变小吗?
3.未来有需要急用钱时
我有没有多余的钱?那笔数目可能是多少?能支付什么样的状况?