林正雄：年轻人2016年恐租不到房，租金将上涨
记者徐珍翔／台北报导
房仲全国联合会理事长林正雄23日表示，房地合一课税制度将于明（2016）年1月1日上路
，包租公婆为取得“自用”资格，将停止出租房屋，恐导致年轻人租不到房，租金也会因
此上涨；考量社会住宅缓不济急，建议新政府提供9成贷款额度、1％以下利率、30年还款
期限的“青年购屋贷款优惠专案”，借此解套。
林正雄指出，房地合一课税上路后，受限于至少6年的“自住绑约条款”，民众势必停止
出租名下房屋，因此，明年全台将出现“年轻人租不到房”的现象，且租金也会因为供不
应求而上涨，对新政府会是极大挑战；至于各党所提居住正义良方──社会住宅，他认为
，碍于土地取得、兴建资金、经营管理不易，恐怕缓不济急，甚至会因为供应量过大而变
成“蚊子馆”。
对此，林正雄向新政府建议，不妨从“青年购屋贷款优惠专案”下手，编列预算、协调金
融机构提供年轻人高达9成的贷款额度，降低其自备款负担，并整合银行公会，将房地利
率一致压低至1％以下，且将贷款期限拉长到30年，除帮助年轻人成家外，也可提振内需
、贡献经济成长率，甚至有助消化市场空余屋，“年轻人也可以强迫储蓄，有恒产者才有
恒心，更可避免社会上出现阶级性的仇富心态。”
http://www.ettoday.net/news/20151223/617949.htm