林正雄:年轻人2016年恐租不到房,租金将上涨
记者徐珍翔/台北报导
房仲全国联合会理事长林正雄23日表示,房地合一课税制度将于明(2016)年1月1日上路
,包租公婆为取得“自用”资格,将停止出租房屋,恐导致年轻人租不到房,租金也会因
此上涨;考量社会住宅缓不济急,建议新政府提供9成贷款额度、1%以下利率、30年还款
期限的“青年购屋贷款优惠专案”,借此解套。
林正雄指出,房地合一课税上路后,受限于至少6年的“自住绑约条款”,民众势必停止
出租名下房屋,因此,明年全台将出现“年轻人租不到房”的现象,且租金也会因为供不
应求而上涨,对新政府会是极大挑战;至于各党所提居住正义良方──社会住宅,他认为
,碍于土地取得、兴建资金、经营管理不易,恐怕缓不济急,甚至会因为供应量过大而变
成“蚊子馆”。
对此,林正雄向新政府建议,不妨从“青年购屋贷款优惠专案”下手,编列预算、协调金
融机构提供年轻人高达9成的贷款额度,降低其自备款负担,并整合银行公会,将房地利
率一致压低至1%以下,且将贷款期限拉长到30年,除帮助年轻人成家外,也可提振内需
、贡献经济成长率,甚至有助消化市场空余屋,“年轻人也可以强迫储蓄,有恒产者才有
恒心,更可避免社会上出现阶级性的仇富心态。”
http://www.ettoday.net/news/20151223/617949.htm