建商疯海外投资 恐玩死台湾房地产
贾蓉 2015.12.23 好房网 News About
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海外不动产热卖，你也参一脚了吗？受到国内高房价影响，不少投资人将目光转向房价
基期较低的海外不动产，不过不只专家预警，海外投资风险高、税制难懂，连网友都纷
纷上网举报，已有建商老板“玩太大”，可能连带影响台湾不动产稳定度，成为台湾不
动产的最后一根稻草。
高增值性、高投报率，海外不动产成为许多台湾人眼中的金矿，不过投资人前仆后继转
移资金，却也间接促使海外不动产面对产业结构危机。不只《壹周刊》报导指出，目前柬
埔寨金边工地，高达6成的预售屋都是台湾人在买卖，好房网总编辑吴光中更提醒，其
实海外投资还需考量当地种族、劳资问题，倘若当地的税务政策一夕翻转，投资人的资
金更是陷入危机之中，是海外置产最大的风险。
这股房市隐形危机，连网友也嗅出其中怪味，网友骷髅怪在PTT发文指出，近来和房仲朋
友闲聊，发现愈来愈多人把重心移往海外，从帮忙卖、代销、包销，到最后自己买土地
当建商，“越玩越离谱”，骷髅怪更进一步透露，由于海外投资纠纷也不少，让许多国
内外都有推案的建设公司腹背受敌，甚至打算将台湾建案盘掉，以弥补海外投资的缺口。
知名投资客帅过头也在推文中表示，目前市场的确出现不少相关传闻，表示不少到东南亚
推案的台湾建商风险逐渐上升，是投资客不可不注意的讯号。
至于该如何“安全下庄”海外不动产？《商业周刊》报导指出，其实投资人不妨观察“
二手市场”是否热络，推估未来转手的难易程度。此外，民众面对高投报、保证买回等
宣传手法时，一定要冷静思考，才能看穿数据迷思、管控投资风险。