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发稿时间：2015/12/22 21:08最新更新：2015/12/23 07:46字级： 字级缩小字级放大
民进党总统候选人蔡英文（前左）22日出席“台湾经济 发展论坛”与未来国家领导人对
谈，工商协进会理事长 林伯丰（前右）递交“对未来国家领导人之期盼”建言 书给蔡英
文。 中央社记者谢佳璋摄 104年12月22日
（中央社记者杨淑闵台北22日电）民主进步党总统候选人蔡英文今天指出，“打房”的调
节措施是因巿场出现不寻常现象，国家才须介入。她预期都市更新、物业管理、租屋市场
及社会住宅，将成为重要的新产业。
七大工商团体安排3组正、副总统候选人进行“台湾经济发展论坛－与未来国家领导人对
谈”，今天邀蔡英文对谈。工商团体提问，政府有提供民众基本居住的责任，在“打房”
已影响经济发展动能的情况下，未来要如何推动住宅政策？
蔡英文表示，“打房”听起来好像是一件很严重的事，但这其实是调节的措施，一定是出
现不寻常现象，国家才必须介入。她的房市政策很简单，就是市场正常化，让整个市场的
参与者都有规则可循。
买房之外，蔡英文提出要有租屋市场与社会住宅。她说，台湾租屋政策要重新建构，也要
拿出诱因，例如低税率让有空余屋者释出房屋到租屋市场；而租屋市场的管理跟物业管理
机构，是另一个要强化的专业。
她指出，社会住宅有三种，一种是政府自建，中央跟地方一起来做；其次是现有租屋市场
，由政府撑起包租代管的制度；第三是容积奖励，也就是鼓励兴建住宅并含有社会住宅概
念在其中。
蔡英文说，房市的政策要明确，也必须建立透明化机制。她说，2012年也曾提出实价登录
，并要慢慢走向实价课税，让房市透明、税制健全。
她预期，未来房地产会有4个产业出现，即都市更新、物业管理、租屋市场及社会住宅，
因此都市更新条例要开始检讨，加速都更的配套措施。1041222
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http://www.cna.com.tw/news/afe/201512220451-1.aspx
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