房仲今年关1,300店 倍增
房仲业关店潮成真！据房仲营保基金统计，今年营保金呈现“缴少退多”现象，且以往每
年退出公会房仲家数平均约600～700家，但今年已有超过1,300家房仲退出，较往年倍增
，创历年关店最高纪录！业者预估明年营保金退费额将高达3.3亿元，将创下房仲史上最
大退费纪录。
不动产房仲全联会昨（23）日举办年终记者会，仲介营保基金主委黄鹏(言希)表示，统计
今年房仲缴存营业保证金家数为667家，较去年的908家、年减26.5％，缴存保证金也由去
年的2.4亿元，下滑至今年的1.73亿元。
反观今年退还保证金家数为456家，较去年的393家年增16％，退款金额由去年的1.04亿元
，增加至今年的1.29亿元。
从今年缴存家数来看，有8个月呈现负成长，其中更以12月年衰退59％最多，2月、9月年
衰退也超过4成；另外，从申退家数来看则是8个月正成长，又以8月年增1.6倍最多，呈现
“缴少退多”的现象。
房仲业新开店必须缴纳“营业保证金”，并加入当地公会，才能成为合法的房仲业者；但
歇业或关店时，必须满1年才能取回营保金，因此在统计实际房仲营业家数时，光看退还
营保金家数，会出现1年的落差。
黄鹏(言希)指出，目前营保基金统计房仲店数为7,438家，营保金共计19.84亿元，但全联
会汇整各地公会统计为6,090家，显示目前实际上有高达1,348家房仲业退出市场，只是尚
未退回营保金，若以此家数计算，预计明年营保金退费金额将高达3.3亿元，创下房仲史
上最大退费纪录。
房仲全联会理事长林正雄指出，今年房市交易量将创下14年来新低，房仲业已有2成关店
，5成在盈亏边缘，业者纷纷转做海外不动产或改楼面硬撑。
台北市房仲公会理事长郭子立表示，统计至今年12月中止，北市房仲家数约862家，较去
年的829家小幅成长，但已有多家房仲门市改为楼面经营。
新北市房仲公会理事长张世芳指出，新北市房仲业只有一个“惨”字形容，若房市交易量
无法放大，预估明年新北市房仲业可能减少至800家以下。
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