房价，老话一句：怎么来怎么去的，
全台湾人的都知道：
现在是因为＂打房氛围＂而跌，
过阵子，氛围没有了，
名嘴不提，媒体转向了，
房仲受够了，屋主不卖了，
你出的芭乐价一直买不到，
老婆怨说看了一年，
眼看着
市况又要回温心急了......
这个六日不去看房找房，
又去小确幸，
莫非真的要再白白
替房东再付二三年房贷?
那二年后出来找，
会不会又是缓涨高点?(没有人知道）
搞不好更便宜？......
但是没有政府丶媒体在打压，
一介平民真的压得动？
降价氛围没有，
屋主脖子又硬了，
筹码被洗得更干净了，
价格又是市场机制了......
什么人口红利丶景气问题，
都不是2013、2014突然发生的，
何以2013涨，2014突然跌价......
学者真的懂吗？
其实氛围比理论更好拿来砍价吗？
举例来说，
你现在去案场杀价......
你可以用＂现在这种氛围，
打点折不过份吧？＂去砍价
但是你可以用＂人口红利丶
无薪假丶景气GDP＂杀价吗？
我猜代销会回：
不过，
我们公司的客层都没有这类问题耶！
马上打脸.....
.（反正无薪假的人不是我们的客层）
老话一句没有不景气只有不争气，
2003-2013多头时，
台湾真超级景气吗？
你说GDP比2014丶2015好，
但是2003这十年，
还是比父执辈台湾钱淹脚目差很多呀！
为什么2013有钱人还是很多......
还可以买丶还会买？
现在却宁可定存呢？
因为景气?2014人口突然少了？
多去市场上感受一下
卖方买方的心态吧......
如果看专家写的，
要拿来砍价......
算了吧......
听学者的话，
就像找没进过厨房的人，
讨论火侯丶锅具，
根本请错专家。
人生是自己的，
若要如何，全凭自己，
错过能够不怨，
买贵笑骂由人......
不要听信了所谓的学者分析，
误判了低点，
错过可进攻的形势
下半辈子又在抱怨中度日就好。
老话：尽信书不如无书。
引述《dolphin75 (swallow)》之铭言：
: 到底从经济学和个人财务管理的观点，房价的涨跌代表什么？我们该如何应对？请见以
下
: 1.台湾的房价本来就该下跌，不要怪政府打房
: 经济学已经研究的很彻底，房价的涨跌短期而言是看资金面（精确的说，是看实质利率
）
: 最明显的例子就是我国央行时隔多年在今年 9 月第一次降息，但房价并未有任何反弹
，?
: 另一个例子是日本在 1990 年代泡沫破裂之后就一直降息，1999 之后还维持零利率到
现?
: 可见当房价过度泡沫化和人口红利已尽，低利率或货币宽松都无法保证房价上涨，而现
在
: 2.房价下跌的确会对经济有深远的影响
: 根据经济学家的研究，建筑相关 GDP 大概占先进国家 GDP 的 10%，因为房地产不是只
有
: 另一个重大影响，则是房价大幅下跌往往会引起金融系统呆帐大增，爆发系统性风险（
或
: 因此，既然宏观趋势就是要房价跌，房价跌又会引起经济衰退和金融风暴，因此对未来
几
: 3.对多数人而言，现在买房会毁掉一生
: 根据世界房地产年鉴的数据显示，目前台湾的房价／人均 GDP 高达 33.99 倍，也就是
说
: 买房的损失：600 万
: 20 年付的总租金：2 万*20 年*12 月= 480 万
: 初步计算买房和租房的差距至少 120 万以上，等于一年至少省下 6 万。若计入持有房
屋
: 所以我做独立的财务顾问到现在，学生询问买房与否，我一律的答复是“除非你有办法
保

笔记...

你去注意一下2003年跟2013年的资本利得占整体比例就好了没有不景气，只有不争气，听在一堆倒掉的房仲耳里多么痛苦

QE

难道2015年的房仲就比前两年的不争气?为什么没了工作还要被你这样呛啊...

对阿，炒过头的会因市场机制跌回去。

真的看好房价的时候几乎没这些文章,都默默地在买

即然如此~你默默扫货就好了~在这多说什么!不给砍价~就不买而已!

多多可以口径一致吗?前几年才再讲政府不会打房，现在房价跌又改说是因为政府打房的结果

政府真的没有在打 媒体塑造的气氛还比较大所以空空们要团结点 革命尚未成功 空空仍须努力

用氛围砍啊......楼上你到底出多得芭乐呀？不要气，又去小小确幸一下，下个月持续替房东付房贷呀！Ps：下个路口请左转，租赁版目地的，在前方五十公尺处。

换id吗

推一下~~~~

看来被套牢卖不出去的鲁多咬牙增贷也是挺不争气的

正确

颇认同为了买房看了半年房板后除出手，但是板上喊一折跟明年买省100万的到底有多少人每周都投入时间看房做详尽功课..

现在房市跌价 你真的以为是57台引起的吗?? 氛围...

一开始出价都是用很理性的什么无薪价啊，人口减少啊，屋主只会认为关他屁事，后来就改说新闻都报成这样，我出价也算合理吧?就有谈的空间了。

楼上正解。有小跌，但是没有一折，少百万，醒醒吧！

多多真没档头别人说说就都不敢买害得房仲没钱赚成交量那么低，自己不买拼命叫别人买，真辛苦，好歹也拼个成交量出来。

我也是狂砍，但是要合理才能成交，回归基本面吧！

我不看多也不看空，在台南刚买一间新屋，房贷也没很大压力，跌爆涨翻我都不在乎，房子别倒掉让我家人可以安心就好。

帮补血，因为会被嘘嘘，房地产本来就市场机制，现在都自住买盘啊～

氛围真的比理论更好拿来砍价，现在不藉时势造英雄，未来得有本事，成为更强大的英雄，才能造就时势了！谢谢，补血，嘘无差，目的达成就好，我手写我心！笑骂由人！

所以前几楼说的基本面是一定买的到，至少不用像以前实价+10%买，奉劝做好功课就好，多多跟空空打打嘴砲，不会为了真正有自住需求的人负责的。

重点是房价已经是2003年的好几倍了

对，之前是加，现是打X折，主要看屋主囗袋，但是砍过头了，氛围过去，就只能前方下个路口，请左转，租赁版目地的，在前方五十公尺处。

面对现实，停止幻想吧，真觉得房价可续涨，一坪一千万一坪一亿？

2003?可是kkk......回不去了！2003年的房价，经历了严重

根本就不是什么氛围的问题

就资金行情，资金行情在跑很凶，走的也无情无利可图的高风险产品你要叫谁买啦，你自己买吗？

北部跌个10%就少200万啦，谁管那一百万

推这篇 全球继续QE也没有大的金融灾情发生 房价不太会大跌

但其实也没有原PO说的不买就没机会，买房或边租边等都是看个人的需求跟筹码，不管高点或地点还是有买卖的空间存在，板上一定有很多跟我一样自住来参考的，多看多作功课，不作后悔的决定就好。

所以根本没啥跌啊 2003到现在涨了多少XD 没跌回去叫崩盘吗一堆人喊崩盘不知道崩哪里

就算是2008金融海啸台北房子也没跌当时网络都在缅怀sars当时青埔有跌有最低一坪6万的新房子可以买但多少人买了?

坐等跌价扫货

不是说好等房子便宜就买就结婚的?…当时买了吗？…

那就要看崩盘怎么定义，跌30%就有可能出现断头潮

根本没啥跌阿，跌10%才200万 跌20%也才400无感

金融海啸的时候三峡的价钱也几乎没掉没什么便宜可捡…

你可以说断头潮也不叫崩盘，但断头的人就是赔光归0

当时网络上都在期待像sars那样的便宜货出现可是都没有…还没崩盘就被抢光…

看30多久达成囉 涨的时候颇快 跌不知要多久

就美国qe，世事难料

同意，但你会被无法面对现实的嘘

说到这我老母也说10年前他旁边的房子一坪不到10万，现在开200%都还没人要卖，10年前她还嫌太贵，结果现在买不下手了XD

房价缓跌建商还是要盖阿，要有现金流还是要相对便宜阿，反正一年跌个2,3%有稳定出货还是可以继续盖啊，反正现在建商自卖更省 没有不景气只有不争气，爽爽赚不是吗

感觉未来还是货币战争的年代

陆续有人断头，我们看笑话就好

断头的大部分都是本粗又做功课抢去，我这种鲁蛇根本不敢想会捡到尾刀..

真的 除非都没人要买了

连新竹的建案都会强调到台北市多快…至少台北房子有人抢那些买到新竹的都有可能是排队等买台北房子的…要怎么跌?

简单的说 还是台湾人爱买 观念不变 持有成本低 跌不了多少

这篇终于直接露出真正的想法了~

新庄如果有新屋三间同社区 三房以上的可以寄信给我喔

房价跌定了，如题，楼上还买？那么怎么跌？

有房者希望涨赚钱 没房者希望跌才买的起 当被炒热后 就是需要时间回归正常 目前就是这趋势

我买实价75%现金买

楼上正觧，回归基本面，可砍过了就租，可卖但是要有让利认知啦！

免代书 我们有自备

房价继续井喷，全部身家梭哈了！抓稳了，房价马上看不到车尾灯

才七五折!你就出手接!! 说好的: "通通不要买呢?".说好的一起等海枯死烂.等台北三折出清价呢?原po不是有说可以用氛围砍吗? 你傻了才出手买!现在买高点.会被笑是盘子啦!可买不砍是白吃!但是不可再等.再等就是在赌新政府会让不做事.不想拼有感施政拼连任!

我老爸在新板住不习惯想换换地方，新板那之前多买的年初卖掉了。要有室内泳池20米的喔前年在附近买的，老婆嫌吵 反正没奢侈税 老婆他哥新店别墅也想换地方了 能同层最好

现实就是贵到买不起了 所以没量 跟啥氛围没关系

房间要够多 我家有三只中型犬

可怜的只有房仲 跟最后的替死鬼 呵呵

老婆他哥有两只牧羊犬六只猫，岳母也有两只，所以有一间可能要四小房银行和法院那边有配合的所以告诉地点可以马上查 就降囉

kuso--那台北会适合你了!!因为你们有赚到十年多头!!多户可以杀!听说天龙领跌..比新北跌的多!不过要注意房屋税和新房公设比

我是看空阿 大概会再跌20%,所以我喊75%,无需找仲介代书 刚好而已还好啦，当初新板我们买40 剩景观自住

不过天龙国有泳池等级的案子.最少要一亿起.这类屋主多半口袋深及脚掌.现在根本惜售!我也很跺脚.希望天龙快三折!好让我乡村包围城市.用一辈子的时间慢慢换进去!!新板四字头?好令人流口水的数字啊!那时有买到房的都有赚.但是为何看空呢? 我也觉得有跌..但是多空多久没有人知...只知氛围是如此!

买了房就转成多头心态，想想自己客不客观吧。氛围是结果，不是原因。

回kepler，贵得买不起了!这说的中肯，但是这就像苛p说的:都20多岁了，要面对现实，当苛p都不苛批房价了!自己的人生规划，还是得自己独立去面对.，很难指望朝令夕改的政府，还有，当你在参考一个人的分析，是否可以全部信赖时，看一下他的背景吧!学者多半背景是文人.两袖清风，残 酷的是听穷爸爸的教诲!你永远难成为富爸爸的!脑袋比口袋更会世袭!回Newlan，与其说买后转多或看空不空!还不如说:都20多岁了，要面对现实! 多走出去走走看看.一年放过几次握!又退过几次握!就知道打3折.是不是现实了!

小盆栽！帮补血

我没有说未来会多会空!或是自己客观!我只是觉得现在砍价最快的理由是氛围.不是什么鬼学理!

你怎么确定 谁是穷爸爸？谁是富爸爸？如果房地产是个好投资标的时代 已经过了 为何要花钱买负债呢？

heuristics!谢谢补血!我只是我手写我心!!我的观察，不预言多空!我不是神，错过无怨.，买贵无悔，无怨无悔何时都可拥有自己的房子，又怕怨又怕悔，高点骂贵惨了，低点想等看更低，诚心建议麻烦前面左转，离开令人跺脚的买卖房版，前方下一站小确幸租赁版或公共住宅版!谢谢!

氛围会变？期待小英炒房救经济？一堆政见等著用钱加税就饱了

回kepler,未来多空我不知!我不看多.也不看空!有点游离...(千万不要用政治上非蓝即绿，非空即多的观念来看人，因为目前首投族和游离票才是未来结果举足轻重的一群)， 别叫我预言多空!我不是神!但是我相信一件事.莫问前程吉凶.但求落幕无悔!还有现在真的比之前好砍!不贪心可挖到宝!但是不砍是白吃!至少还可以借势砍多少砍多久!!看你遇到的对手(屋主)和氛围!

你明明在喊多,叫人家快买,还说不预言多空?你自己买不买?

这波跌是因为税制的关系，除非废掉

你现在要买大刀砍?还是不还扣直接买?

至少--打错.是至于(汗)

如果你自己都不买,即便要买都想大刀砍,叫人家快买是??实情是投客跟本不买,或只想杀很大买,自住客买不起不跌有点难耶,没有盘子愿意进来接手啦

dferww55....我叫你买? 没有吧!!我是在说氛围才是这波影响的重要因素.其它理论影响有.但很有限.(还举了砍价时的例子.请不要划错重点).至于现在买不买看个人口袋和需求，况且现在会买的人，不一定是看多吧! 现在买的人，更多人是抱着捡便宜的心态吧!(空皮多骨.喊空但是进场的人.比比皆是，上实价查前三个月，成交的那批人不就是了!)所以叫你买不一定是看多喔!懂!?

完全看不懂你在讲什么? 不过可以确定本文的说词是近年房仲常用的拙劣话术,这根本说服不了人买房的应该说只是巧合,资金行情就一直涨,这招无效话术就被当有效行销一直使用下去了,你应该也只是听人家讲的

投客部分，我觉得那就是上赌桌，你可能会大丰收，抱现金拥美女回饭店，也可能遇上政府临检(打房.税制干扰).，或是赌输，桌上筹码被没收(订金被建商吃掉一些.违约但仍可下庄)...那种事老话一句:投资本来就有风险，盈亏自负，但是重点来了!!投客赔百万，安全下庄后，他的日子照常过，不愁没房子自住，他再不好.再惨.你要自住.你的人生仍要自己面对啊!不要指望蓝绿会在骗完选票后，会出来负责你的人生!若要如何，全凭自己啦!!!

房价所得比太高，最终会回到合理的位置

所以现在有人知道我说的小丑文是什么东西了吧....

自住就是看房价所得比,多数买不起,少数买得起不足以推升房价我会想看ceca的部份文章,但他违反规定被桶也没办法听说跟板主说一下就可以恢复权限,可能度烂中不想来吧应该过一阵子就会来,好像他以前也被桶过,也是消失一阵子房咖除非不玩bbs,不然一直不来房板也会很痛苦吧XD

政府不管民生问题的神逻辑出现了，果然是跳梁小丑文

一定有一天可以看的全台平均房价每坪1000万的那天

回一下T大，大师也发过小丑文~别降子

回easyboy，纯奋青人身攻击.则不回应!房版是讨论的园地.盍各抒己见...轮点纵有不一，我也想观者也会有收获!

嗯 所以我觉得现在房价太高 要买就狠狠的砍五折

回kepler,不瞒您说,我也觉得现在正是砍的时机!! 而且现在没投客接手了，我们肯捡便宜，真的应该让利! 不过折数真的是看基本面! 有一百个不同的屋主，就有一百种口袋深度和急迫度!所以几折我不是很清楚，但是如果现在可以捡到宝，就可以买!但是如果抛出都是次级品，就不建议躁进!这是我真心又平实的想法...不过我上周听房仲说一个状况! 他说现在连屋主想让利，都不一定找得到买方，所以这是不是意味着什么? 没交集低价也不会成交!后来屋主会改租不卖? 这是屋主不够让利?还是买方太贪心?还是真的应该一折? 盍各言尔志!

03-08跟09-13的涨法你觉得是一样的吗?还在乌贼战 呵呵....

让利还无法成交就代表这物件没这行情，没人要买，结案

我倒想听听目前真的在买卖的屋主买家们遇到的真实情况，我自己是卖家，上星期买家开实价约85折，没成交，可以请问其他买卖家的真实成交情况吗？这些资讯才能反应真实状况吧！其实当时我根本不想谈，是被仲介硬拗出面。

市场好就不会越开越低，也不会一堆喊多却没人买要是房仲找得到开的比他高的也不会凹你出来，说穿了也是想赚仲介费

我非常认同现在市场低迷，但说真的愿意流血价卖出的毕竟是少数，所以成交量低。我也很想了解现在真的成交的价钱是怎么样的区间。

买方在这喔。___。 现在在和银行的吃饭

我也想知道，屋主已经肯让，是不是不够多？did的情况，很多屋主皆有遇到吧......KuS0太强大了，富爸爸无误。

对呀，我愿意小让了，因为真的低迷嘛！但如果买方一味想买便宜货，那我们只好说谢谢啦！所以仲介苦哈哈。

卖不掉你可以租啊 左转租赁版

总是会有多多出来消毒 哈哈哈

没想到左转租赁版买卖双方都适用

一群酒鬼才两桌就干掉六瓶

台湾例外 只涨不跌

真的有考虑，不管买方卖方都是一种选择，也没所谓好与不好。 希望这里可平和讨论，不用过多太激的言语。

真的，楼上中肯

传教文

其实目前多半已经愿意让利，只欠东风。到底怎样，才算买的划算呢？

包装得很好的多酸文（阅）人家学者也是他手写他心，推文讨论干嘛一直叫人家左转啦 买了开心就好 鲁鲁小确幸也要被你酸帮房东付房贷 啊你人生胜利组自己开心就好啊

其实讲那么多就是想卖卖不掉呀。

喔，n大不喜欢左转租赁屋，笔记中，那右转买房趁氛围砍，意下如何？

砍 狠狠的砍

哈，左转不喜欢，右转又芭乐买不到，一直等在路口，不被按喇叭也是难，请问往前走，是凶是吉，你就知道了吗？

砍得动就买，砍不动看他造化

卖不掉,租不出去,也看个人造化了

但是人生就是这样，一落地就被迫做一连串的抉择，上了车就是得决定左转丶右转，停止，或是往前呀！各有利弊丶得失啦！newhander，是啊......急售让利都卖不掉，此刻不买，等高

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真的各有利弊,像有些人炒过头踢铁板,多行不义必自毙

点才下手，又不太合算？

急售让利早就被投资客收走了 自住的认分点吧

买新北的就好，养一堆狗让狗糟蹋太浪费

好多狗狗可是看起来屋很干净耶～～

我过世的岳父说 养狗 狗还会认主人，他养一堆员工和帮助老朋友也没啥好下场" target="_blank" rel="nofollow">

哈，推人太复杂，动物比较纯真。

这只会陪你看57地上用这颜色，脏了容易看的出用便宜货 超耐磨 房间才是实木地板很乱，有小孩后东西超多乱摆

回容易哥：所以他们活该被没收筹码，或被政府趁机课以重税了呀!......不过，他们的不幸，不会誏我们变得幸福耶.....我们的幸福，还是得自己打造，打房激情过后，如同选后，满地旗帜和宣传单，还是得回归正常生活啦！

真心觉得你应该买地盖农舍，屋前还有大花园那种，你也太胜利组了

Kuso哥的狗狗好可爱哦！我们也是养狗对阿。。我也喜欢大花园，可以让他们自由的奔跑

大堆

认真的说，我看房版常觉得大家互吐的好凶，很少发言，今天的狗狗出现难得温馨～～

如果你每天清大便 狗和小孩的你就不会觉得你是胜利组了

谢谢大笑哥！

哪有，那是甜蜜的负担，XDDDD

哈，did哥其实屋主肯让利，已经不污名化了啦......交流一下市况，互吐求进步呀！kuS0哥，真的是......甜蜜的负担，狗狗真趴在我新家木地板上，好不惬意，有自己的家就连小狗都开心！

我哪敢，其实我也是鲁酸，说到底只不过是买房强迫自己储蓄而已。

老狗还好 这几只是同一胎的 和狗妈

我来了

我们也是换屋而已......被贴满标签，或是笑盘子，但是回归正常生活才是重要，必意周周看房，也是那一阵子，生活还是最实际。

你好 我是多多

来房版，也是换屋才认识PTT这样的东西，除了太多激动的酸文，还是学习了不少东西。R大，你好！我是小盆栽，房版小菜菜。

赞啦！！！！终于有同道中人！！！房价真的没跌！！

QQ大，没有耶，真的是跌，我们才决定进场捡便宜的耶。不是这种氛围，我们这种咖，那抢得过大咖投资客或kuso哥这等人呀！

自己的身家自己最清楚 有一亿身家买两千万房过份吗？被笑盘子又怎样？但如果是真的超出负荷导致有压力，要来发这种别扭的拐弯抹角多酸文就要小心了 好自为之囉

n大，所言极是。

你好我是空空，我要换狗屋而已狗窝我会一直出芭乐价的

不过，n大如此激动又是为何哉？最近看房买房不顺心？下了芭乐价握玄金，又一次遭到屋主退款，老婆在旁边叽叽叫急跳脚，问要等到何时?房东涨租又说要赶快搬家？搬家小孩又得转学？所以有人劝败就骂多多，有人贷款就是投资客开杠杆，叫人好自为之，不如自己多起而行。男人面子真的很重要，不要老是发出鲁酸的气味和仇富的口气啦!这样小妹，惊惊。

其实还好啦 任何交易要有自知之明

KOSO哥，give me 5!我也是一直出芭乐价，我觉得团购什么都不会真的买到便宜，只有一直看，一直看，看到屋主也觉得好啦！好啦!才真的会便宜。不过，要看屋主个性和口袋啦！屋主百百款。是呀！其实屋主也是要有自知之明，明知近日氛围低迷，仍然要卖，一定有需求，一定有心理准备要让利。

真的真的，诚意跟买卖得爽不爽也很重要说～～

要买时喊空要卖时喊多人之常情，但有没那屁股和判断:)

好酸哦

自己做合理估价和所得负荷 才是真理

其实，屋主有誏利认知，买方知所进退，这个局就会成!噗，我愈来愈像房仲了，难怪被怀疑，还是乖乖上我的贵妇烘焙课好了。三餐比房价，我更関心。

虽然你是芭乐哥买家，呵，但评估自己条件买房这句是真理，觉得胜过多或空说。

kuso哥，目前锁定那一区呀！感觉你可以趁机进天龙耶~did哥，芭乐价买家也会是潜在买家喔！嫌货才是买货人呀！连看都不出去看，天天战多空，才是人家在吃面，你在喊烧。

我那句话没有贬义啦，纯趣味。

钱从哪里来? 印钞票吗?

原来是贵妇 难怪觉得房价便宜 没预算上限

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三点全漏 消火气

好可爱。K大，预算无上限的，在我楼上啦！贵妇烘焙班不是因为我是贵妇啦！只是自从有了自己的厨房，不再租屋不再和老妈或公婆抢厨房地盘，就会想好好煮饭，学学烘焙甜点。自住真的只有买前一年，会认真看房啦！日子总是要过啦…

出口一直负成长，都快崩了

崩得好，不崩你怎么买？高点不敢，崩了更不敢，人生何时有可指望？

会想煮饭不错了啦，我儿他妈只会煮水饺。要不是我家小胖子要吃副食品，连饭要放多少水都不懂

哈…你的小孩看起好可爱。

目标地我会选新庄 或新店尤其是新店以前我岳父岳母来，我都烧一桌菜，我老婆连泡茶都不太会，只拿鲜奶果汁炒菜炒到一半还要去泡茶，虽说炒菜和泡茶是我的兴趣但也不该这样⊙ω⊙

新店真的很不错，那里有河岸又捷运。

跌价得落差 加上自己的需求板桥人太多了， 除自住和店面 这两年都处理了房价好时早脱手了米其林宝宝啊，11个月穿快两岁的衣物说真的啊，我要的是较大的坪数 哈 砍价好砍

你可以教她呀！其实要是有人教，带入门，就会有兴趣

忙上班 ，她自己在北大也有房，1字头买的

现在大的真的好砍，不过总价真的很吓人，卖方不誏真的是喝西北风。

现在留着用，岳母来北部有时会去住高价 土地持有少 还硬要买 年收千万的话就无所谓啦

我也喜欢板桥，之前租屋在江子翠，很喜欢那区，但是没本事买。

也才一 两百，好不容易可以翻身的现金拿去进贡给投客或建商 我不觉得白痴会这么多

其实一直租真的很吃亏，我们租了很多年，白白交了不少贷款。

其实阿 买房要每月本利 投资也有每月本利可以看我之前POST的文章 我还是用最蠢的投资法来说

北大喔？那里好像很多新房子，现在几字头了？

房价高点 就是把 价格丢给好几个房仲留资料

叫他们注意？好厉害。喔…你好像很会投资，房版强人真多

因为现在这房价 就算是园区工程师 有这么有钱买吗?其实不是投资... 是因为2%的利息 20年 等于120%房价自备款不如拿去 有妥善 低风险 低利润稳定投资

之前为了买房才开始看PTT.Mobile，本来买完就比较少写文，不过房版人才真的多，专业文愈来愈多。

然后每月稳健投资 十年后 本利合超过 20年的房贷+自备

所以，你才只留自住，投资都抛了？不过，然后，换屋就可以现金吗？

是阿买房 不可以贷款贷款 就多付5%-12% 总价12%是还钱快的 慢的会到20%自住买房 当你贷款的那一刻 你就被套牢了然后 财产是相对的 当你现金卡住 别人在还增加时物价膨涨会让你日子越来越难过会一辈子如此 因为缴完房贷 你只能期望 可能倒闭的退休金然后 当你的伴侣生病时 你的老房拿出来卖就这样.....现金没办法买 就别买了

真的，不过你是有本事赚稳健投资，所以才可以，之前观察很多伯伯买房，也是偏好现金。

房价涨价差两倍的时候 黄金也涨了两倍 股市也有1.5倍股市1.5倍还不包含股息喔那你说 买房给房子套住做啥? ._.?七年 2倍房价 1.5倍股市 股息1年算5%好了

所以，才很多人年轻时交完，老了卖掉换成乡下房，拥现金退休，不然很难强迫储蓄。

股市本溢1.85

现在去问身边青壮年有退休金规划，真的大家都回不太出来。

这还不包含 大型股灾时 停损 做的再差 近七年都有250%

股市喔...满街都是腰斩的 .......1.5倍 呵呵巴菲特在你眼里大概是个废物吧XD

不过，头期才二成，要滚出另外八成，要功力和时间、机运吧？也会有风险。

投资额越高的时候同样操作 投资报酬倍率越低腰斩 你说 6000多点买的话 腰斩在哪?

先有一千万，再滚？

还不是在低点买投资 不要贪 目标 长期 稳健 把所有能想到的资料拿出个股全部历史走向 "从上市" 然后大盘历史也拿出来房子就算涨 股市也是涨，不然黄金也可以黄金和房价保值是同概念 只不过黄金更稳定还有 我说的是七年1.5倍 你说我认为巴菲特是废物我觉得人该有自知之明我说大盘平均指数 你说 腰斩 zzz那位插花的 请自制稳健10%投资 没啥人看得起 不过 10年~20年~30年后嘞?

不过，我们只是想有自己的家，所以可能买到就很高兴，不会想涨跌，更不会想再换，或卖掉，可能留给小孩。

看你后来呛的那些 明明气得牙痒痒 还要先讲一句所言甚是感觉有点压抑和扭曲 所以真的想提醒要注意一下自己的身心

月投资4万 年利润5% 20年大约回收2千万

头期200万月缴4万 20年房贷 1000万的房

年利润5%？

认真回 放假了拉~ 还买房 现金为王!! ZZ

忘了把两百万 算进去 200万会变成505万

1个月自动征发40 路过zzz

是 只要5%

靠股市x5%，要多久？

之前我有写一篇 文章是扣掉租金 但是没提到投资只设定稳定定存就看自己拉...基本上我现在是领股息的闲人

月薪六万公务员 夫妻加起来九万 在双北不敢买房 这样正常？

坐等房价跌

+1 睡到自然醒已经很空虚了ˊˋ~

所以我也说手头没现金就别买，贫穷会世袭。。。。但 刚性需求论点无误，只是要一起承担现在人随便都能活到80-90你要孩子长大照顾你自己 还是先规划至少别拖累

很有道理，贫富世袭的是脑袋不是口袋，你应该是有富爸爸教导吧？

不用教。。。。看多就懂，我家惨赔很多次

原来如此，是股票？

真理就摆在那边 全部通用~ 只有自己能去体会而已走到月后面你会发现到 所有的问题 都在自己身上真的是有输过你才会知道问题点在哪边zz 哈哈

利率低的状况就已经开始跌了...准备长期抗战吧！惨喔~

欧对了 不要觉得自己可以战胜大环境唷~ ex 竹..x

快去买，不然房仲快饿死了，今天有个投资房子的房仲现在还卖不掉，跟我老婆调两万头寸，不过不清楚他是赔还是不想少赚

惨赔是做生意惨赔近几年只是刚好买低卖高房屋也没特别看，只是就做生意知道景气的事实

为什么买了房就要对没买房的这么不友善呢？房市走了十几年多头，累积的问题因为打房而出现难道妳就不会认为日本的情况不会在台湾发生？

筹码干净是地板 你高档筹码干净还不见得有钱啦

反正就是假设台湾人死了也要买就对了 买了啦~~~

起床看完，一句话，富者愈富，穷者愈穷，穷者获财富自由者几希～要有富爸爸才有富儿子。一般人比较像小盆栽，觉得逢低买房自住忙着打造自己的家也还不错！是吧？

脖子继续硬吧

崩的时候第一个死的是投资客 当然要带风向扰乱市场啊

Newlan，没有对没房的不友善喔！除非他们自己先仇有房，不过，你说氛围是结果，不是原因，愿闻其详。

发生就全民买单，一起均贫卡一张 每人50%off 不论现金股票房地 就这样国内企业台gg变中gg,台湾上市公司 最少有1/4被中资便宜收购然后直接经济造就统一用买的就能把整个台湾轻松买下还跟你ggyy做啥

摆明就是在酸没房的人 还要装客观 伪君子....

现在根本不用走进市场就自己跌了 干嘛走进市场？

市场机制是该跌阿！至少这几年没乐观的理由。房市看空是买方市场，比的是谁的气长！