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内文：
台北高房价，即使好不容易买了房子，但痛苦的是，花了大钱买的房子，其中还包含很多
平常用不到的公设，就像央行总裁彭淮南曾说过的，如果以室内实坪价计算，台北市的房
价应该不比东京低，平均实坪单价恐高达176.8万元。
据住展杂志统计，2015年截至11月15日为止，台北市新成屋、预售屋平均公设比达34.2%
，较去年略减0.3%，为历史次高水位；新北市则持续升高，来到31.8%，较去年上扬0.2%
，再创历史新高。
住展杂志企研室经理何世昌表示，虽然台北市今年新建案平均公设比略降，但民众感受并
不明显，今年首次公开的100多个建案中，有5个建案公设比超过40%以上，只有2个建案公
设比低于30%以下。
新北市新成屋、预售屋的平均公设比则持续创新高，但比台北市稍好，公设比在30%以下
的建案约有30个左右。以大台北来看，公设比最低的建案，其公设比约为25%，不过，从
统计数据来看，今年以来，大台北公设比25%以下的新建案已经绝迹，民众被迫接受高公
设的趋势。
何世昌指出，今年前3季北市新成屋、预售屋平均成交行情为每坪89.8万元，若扣掉公设
比34.2%，台北市房价将为每坪136.5万元；若比照日本只有室内实际使用面积计价，再扣
掉约15%的附属建物坪数，平均实坪价竟高达每坪176.8万元。
以台北市最贵的大安区来算，大安区2015年新建案平均房价为每坪133万元、平均公设比
为35.7%；若比照日本扣除公设比与约15%附属建物，则实坪价为每坪269.8万元，就如同
彭淮南之前所说的，若以室内实坪价计算，台北市的房价应该不比东京低。
新北市也不遑多让，今年前3季新建案平均成交行情为每坪42.5万元，扣掉公设31.8%后的
房价为每坪62.3万元，若再扣掉约15%的附属建物坪数，实坪价高达每坪82.7万元。
连结：http://www.nownews.com/n/2015/11/20/1889859
其他：房价早已超过大雄说的一坪200万! 好房不买吗?

香港可以超越东京，台北不能超越东京关东平原、台北盆地、香港岛 地形人口都不同要用什么去衡量?

用薪资所得..都市规模...台北怎么看都最弱..

那就证明房价跟薪资所得都市规模的关联性没有你认为的高

台湾人这么重cp值居然没拿这理由来大砍价

日本规模>台湾 房价却比台湾便宜 用屁股想也知道不合理拿台北比东京 已经太高估自己了 居然房价还比较高难道你认为台北的房子比东京还有价值? 这只是自欺欺人

日本规模>香港，房价却比香港便宜 合理? 不合理?

香港喔~香港跟东京在世界上的地位应该差不多吧~台湾????

这种问题没有绝对的答案，不用直接下定论合理不合理

一个是世界金融中心~一个是前三大经济体首都~台湾????

哆哆: 台湾不一样。 结案

台湾还有在四小龙里面吗?XDDD 可能过几年连菲律宾都干掉台湾台北根本没有什么国际优势~也不是什么金融大国~只有炒作!!!

早就说过没有所谓的合理价 不合理的久了就合理了 同样 假如哪天跌到一坪十万 代表的也是当时合理价

你好意思拿台北比东京跟香港? 抱歉我脸皮比较薄,XX比鸡腿没错~~不合理的价格久了~有些人就认为他值这个钱,啧!!

的确，时价就是反应当时市场价值，不动产价值变动很正常这几年房价走升就是反应台北的成长，也没什么奇怪的将来跌下来就是反应台北不如其他地方，也很正常

市场价值有一天总要回归基本价值~不要被虚胖的价值蒙蔽双眼

价值是买卖双方决定的，不会是多空嘴砲决定的

台北的成长XD 投资客如果去炒作我家社区~炒到翻倍~表示我

我是不认为会有"基本价值"这种东西，因为条件一直在变动

超有道理的~~那就别出来叫政府救你们哦!

什么是基本价值 很难有标准吧

你不知道投资客都一个社区一个社区去炒~获利就换个城市所以炒作也可以当作是成长???

大众运输是很重要的指标，看看雅加达、曼谷跟现在的台北

台北这几年假设涨了300%,请问你的GDP该成长多少来支撑这涨幅

要跌回没有捷运没有信义计划区跟101的时价，要有负因素

难道你一个小城市大众运输完备了~就轻松干掉国际首都东京?

你搞错了什么吧，不同的指标又不是线性连动

该成长的涨幅当然有~炒作上去的占了一半以上~

房价、物价、所得、GDP各有自己的意义，没有连动必要性

东京一样有捷运~台北也有~问题是你台北还比人家贵???

否则经济学只需要一个指标就够了，研究那么多做什么

你可以举利台北凭什么比人家东京贵吗???

香港本身就小，还有一堆保护区不能开发，人口密度超高

比香港小的国家多的是~为什么他特别猛?人家国际金融中心阿台北市要比什么???国际不知名中心?

东京位处平原，可以利用的土地比香港台北多太多了

人家GDP比你高~薪资是你的两三倍~你还想比吗?不觉得怪怪的吗不过房价已经慢慢回归他基本价值了~希望两三年后你还是这么有信心~~其实应该像你讲的~台北应该跟曼谷~雅加达比~挑战东京香港太怪了~不过这样一比下去~台北根本天价

这也讨论得太展开了吧.........

台湾房价是官商勾结的结果

不过曼谷实际上比台北还要国际化得多，跟观光有关系就国际观光这点来说曼谷甚至不输东京所以每个人的立足点、地形、政策、优劣势都不太一样

当然，所有地理，设施，经济，薪资条件都不同，几乎都比日本差，只有房价比他高，呵…

看到有人举东京,下一个应该就是举德国了.拿东京当例子还满没说服力的. 民族性跟税制又不一样,这样也可以比.

visa讲那么多，绕来绕去还不如帅过头以前常讲的那句“台湾不一样，我家不一样”。

实际上每个国家每个城市都不一样，硬要比也没个标准比如东京有那么多条地铁，但他们大众运输率90%台北才30%，照理论的话捷运宅的影响应该根本没有那么大但是台北的购屋偏好就是捷运站附近，跟实际使用有落差

东京那是地铁还是活动人体沙丁鱼罐头...我国人民大概永远也无法接受被推进去...各国民情有差，很难有完全一样的比较方式。香港收入高也不是人人如此，㓥房的租户就有够惨。穷人连租都租不起了。

投投连战争都可以利多了 拿台湾和香港东京比也不意外

所以我真的不知道那些一直说台北市多好的人到底是抱持何种心态

关东会大地震 台北不会

你爸妈平均有一颗睾丸