前集提要
朋友(A)的经济状况没有特别好, 名下无不动产
朋友(B)的经济状况稍可, 名下有不动产, 还有350万左右的贷款, 是从1000万还到350万
目前合购一间预售屋, 总价大概2200, 两人总共付了600左右的钱了, 面临过户, 贷款问题
银行建议
(1) 由A贷款, B担保, A是所有权人, A/B之间另外有约定/公告, A对于房子买卖的处理,
都要经过B的同意, 这样可以贷八成, 利率可能在1.9附近
>> B当保人可能的风险在哪里?
A卖了房子, 就算取信B, 让B同意了, 但是还是有钱拿不到的风险
(2) 由A贷款, B不担保, 这样只能带到六成, 利率在2.2附近
A不prefer这样, 因为他手上没有现金了
>> 请问这样的风险在哪?
(3) 由B贷款, A担保, 这样只能带到六成, 利率在2.2附近
请问除了这三个选项, 没有对双方更有保障安心/贷款也比较容易的机制
谢谢