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〈台北都会〉建照逾期失效 新北“第一高”生变
可望成最高地标 55层大楼变更设计案被驳回
〔记者何玉华、王忆红／综合报导〕远东集团位于板桥四川路上的爱买量贩店，已迁移到
市立图书馆总馆旁营业，旧址原规划兴建十二栋廿九楼建筑，去年底申请建照变更为两栋
五十五层楼建物，可望成为新北市最高地标，但变更案于九月十八日被驳回，旧照也在八
月五日到期失效，工务局表示，重新申请建照必须符合都市计画建蔽率、容积率等规定；
业界人士估计，新建照可使用的楼地板面积估计将减少一半，依市价估算，将短少两百多
亿元利润。
远东集团：遭驳回致建照到期 已提诉愿
远东集团指出，因为位在爱买板新店土地的高层建筑变更设计案被新北市府驳回，导致建
照到期，已提行政诉愿。对于土地价值已经由第三方且具公信力的鉴价单位完成鉴价，并
反映在远东新的财务报表上，开发利益损失的传闻不具参考价值，远东集团会研究各种可
行性方案，维护股东权益。
爱买的建照于民国八十七年核准，当时因为经济不景气，内政部营建署四度通令全国展延
效期，加上建筑法相关展延规定，此案累计获准展延十年，再加上建照本身核准工期为七
十七个月，建照有效期限到今年八月五日；但远东集团向市府申请建照变更审查却一直到
九月十八日才被市府驳回，外界一度质疑市府有意放水。
工务局：业者没有积极进行变更作为
工务局解释，远东挂案申请变更设计，依新北市建筑管理规则，楼层每增加一楼可展延两
个月，以爱买从廿九楼变更为五十五层楼，可望增加五十二个月的工期，因此酌予机会，
才会到九月十八日，确认业者没有积极进行变更作为，预定地也一直作为商场营利使用，
决定驳回变更申请。
板桥爱买量贩店建照变更内容，是将十二栋廿九楼建筑变更为一幢两栋、地上五十五楼（
一至四楼为商办，五楼以上为住宅）、地下四层停车空间的综合大楼，去年底申请变更后
，曾召开环评说明会，由于邻近大楼不多，民众多担心大楼将造成风切效应、影响日照权
，并对邻近交通产生冲击。
业界估计 重新申请建照利润少200多亿元
业界人士估计，爱买基地面积近千坪，若以民国八十七年申请的建照，换算容积约九百％
，重新按现行法规申请新建照容积率减为三百％，可使用的楼地板面积减少超过一半，以
市价估算，利润将短少两百多亿元。
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http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/933608
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