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2015年11月19日14:15
各县市12月将完成公告地价调整，中央要求调整“不应小于过去3年公告现值全台累积涨
幅38.10%”，巢运今开记者会指出，包括台北、新北等县市可能连此低标都不愿做到，而
问题正在于各级政府首长不愿得罪囤房、囤地大户，操弄压低公告地价，导致税收短缺、
助长炒房囤地风气。专家呼吁，6都领头应大幅调整公告地价，且改为每年调整！
公告地价是课征地价税的主要依据，但巢运批政府做假，内政部地政司宣称公告地价已达
“一般正常价格”的20%，但所谓的正常价格可透过操弄查估样本手段计算，是被低估的
市价。地政士公会全联会荣誉理事长林旺根表示，政府也努力灌水免税地，利用调高“免
税地”公告地价，去拉高整体县市的公告地价占一般正常交易价格比率的伎俩。
崔妈妈基金会执行长吕秉怡指出，台湾公告地价远低于市价，房屋评定现值低估，他举例
，大安区复兴南路一段、市价4000万元的住宅，房屋、地价税合计1万7144元，远比一辆
20万元小汽车所缴的牌照税与燃料税1万7440元还少，非常不合理。
但问题出在哪？内政部地政司前司长吴万顺直指，问题就在于地方政府首长和议会代表，
不愿得罪囤房、囤地的大地主及投资客，地价评议委员会也不专业，还有外力介入、关说
等，导致公告地价“冻涨”，建议六都应带头大幅调整公告地价，对其他县市形成压力。
常见“地价一调，全民加税”的说法，但德明科技大学财经系副教授花敬群表示，这次希
望政府以调整公告地价50%为目标。试算占31.4%的自用住宅，平均每户未来仅增加380元
，而占52.3%的1级一般用地仅增923元，唯占1.7%、较高地价税率的2~6级用地，会增加
1~7万元税收，对一般民众影响小，却可针对地主课税。
花敬群说，“北市市长柯文哲因有政治压力，怕得罪建商、地主，但希望市长抛出“改变
成真”，不是只有选举说说，也不要反而被改变了，盼柯市长能领头调整。”（于静芳／
台北报导）
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