（抱歉刚要编辑按到删文）
刚好想到汐止有两个很能拿来讨论这主题的对比建案
大概都是两年前在汐科很热门的案子
两个建案都在省道跟车站旁边，刚好斜对面，差不多时间落成
一个是甲山林天厦，公设比30%
一个是寰宇首席，公设比20%
但是他们的单价却都差不多，实价登录上最高的单价也都五字头初
甲山林天厦就真的很多公设，
大厅、交谊厅、咖啡厅、会议室、阅览室、KTV、SPA、游泳池
健身房、瑜珈教室、空中花园....
//寰宇首席就看屋的文章来说，似乎公设就只有一个中庭空间而已
修正上一行说法
根据591卖屋文资料，公共空间有中庭大花园、健身房、交谊厅
不要用公设这个字眼好了，因为并不清楚实际计入的范围，改用公共空间避免争议
但是两者并没有因为如此大的公设落差而销售状况或单价有出入
都卖的不错（当然都是各自宣称的，但没像仰大湖到现在还在卖）
好像高公设跟低公设各有喜好的对象也各自有市场
不知道寰宇首席这种建案符不符合这讨论要求的低公设新案？
或是有谁能解说一下这个20%公设比的案子其计算特点在何处？
因为有人说法规导致没有办法压到20%公设比，这案子却可以
同样的单价（意思是室内同坪数时甲山林天厦会比较贵）
在这两案之间，你会选择哪一种产品？
补充
寰宇首席坪数在22~42间，2~4房，有停车场，97个车位
地上14层，地下2层，总户数108户，基地467坪
建蔽率 45%，华丰建设的案子，一楼为有骑楼的店面
以上是我能找到的相关资料，还请各位帮忙分析