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pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-11-12 13:41:19内文：
2015年11月12日 04:10 记者彭祯伶／台北报导
金管会2012年一口气将保险业投资不动产最收益率由1.875％拉高到2.875％，到19日即将
届满3年，金管会主委曾铭宗承诺年底前要检讨此门槛，目前内部初步确定“应该会调整
”，且可能11月就会宣布，最可能调降1码（0.25个百分点）左右，即以目前利率水准降
到2.555％。
为了降温寿险资金在国内抢楼、抢地，金管会在2012年11月火速推出金六条，其中不动产
二年即时运用的最低投资报酬率门槛，当年8月才从1.875％拉到2.125％，11月再提高到
2.875％，同时要求买进素地10年不得移转，买入大楼5年内不得出售等，当时金六条正式
上路时间是11月19日，下周将满3年。
寿险业投资不动产从2011及2012年一年约有600～1,000亿元，现在急冻到一年约300亿元
，且多是投资地上权及非北市、非新北市土地，同时如国泰人寿、富邦人寿等大型寿险公
司也转往国外投资大楼。
寿险公会建议降回2.125％，但因央行9月降息，牵动基准利率，即邮局二年期小额机动存
款利率，因此寿险公会建议案的现行利率也降为2.055％。
金管会初步倾向会调降不动产投报率门槛，但最后数字尚未确定，极可能是降1码，即是
降至2.555％，但也可能只是象征性降半码，降为2.68％；降到2.5％以下的可能性相对不
太高，同时金管会也表示，可能不必等到12月底再宣布新的政策，有意提早到11月左右宣
布。
先前新光人寿标售的新光三越A8馆，因为无法用平准租金计算，寿险业若以2.805％的现
行门槛竞标，最多仅能出价246亿元，但若金管会调降投报率门槛到2.555％，则新寿可以
268～270亿元的价格标脱该标的，但若金管会只降半码，则寿险业出价不能超过260亿元
，成交机率就会下降。(工商时报)
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20151112000123-260205
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