回归现实就是赶快卖房子
这一波的荣景是因为美国推出史上罕见的QE来拯救他们的次贷危机
释放的资金太多
台湾为了抵抗外汇升值导致国内产业崩崩
彭淮南释放大量的流动性造成国内资金无处可去
所以自从金融海啸后
那些什么饮料店阿，房地产阿，餐饮阿
所以借贷方便然后可以比较快回收的产业
都快速的增加
自然现在美国开始12月准备升息循环了
不要再用这种什么买不起
不要笑死人了好吗?
比钱多，你跟李嘉诚比有比他钱多吗?
他这么有钱的人都在卖出中国了
还被中国酸烙跑
就跟你说世界级的大头和一堆房仲建商都往海外跑了
你还要在这边酸什么买不起
1300的宏达电我就算不融资也买得起，但偏偏融券阿
融券也要90%阿
为什么提宏达电
不就是一个机率论
股市与房市都是一个景气循环
只是有不同的周期
硬要说什么装潢差10%
我坦白说拉
那只是因为买卖双方的价格差异
然后买方妥协的结果
这就是不动产市场不透明造成的
因为他如果知道
隔壁的小明只买了900万
你这间他会想多90万跟你买?
他脑袋烧了喔
这种简单的道理
所以为什么买方都教人家说要打听社区的行情
另外什么加价卖
股市主力也用这种方法来爆大量出货阿
房市加价卖也显然有效
因为股市的羊跟房市的羊一样啊
只是你们把房市的羊都骗光了
一套三十年
还套个屁
所以我说这些投资客就是杀鸡取卵
不过吼
现在手上已经套牢的自住客或投机客
除了酸人家买不起以外
好像也没啥可以酸的
房市再涨就跟股市大盘狂泻一样
还是有个股可以表现
只是大概就是那十只以内的个股而已
其他几千只都是狂泻
特别是涨越多的泄越多
正常来说
哪里起来就那里下去
我是认为美国这个升息循环走完
台湾的地产大概会回到2003年+10%的位置
因为有那10%是因为921跌的
长期再这样下去
基本上跌破2003也不是不可能
空头力量我观察就跟80年那波的暴跌前夕很像
量急剧缩得很厉害
最后法拍讯息会上头条
然后开始崩盘的关键点应该是台湾也启动升息循环
另外你说什么台湾有任何比中国条件好的地方
我实在是看不出来
无论市场，发展潜力，人口红利，政府的实力等
为什么李嘉诚还是卖出中国
就很简单麻
太贵了嘛
即使你觉得这玩意现在你只卖35元
只要买方觉得还贵只值30
鼻子摸着你就只能卖28
因为买方还不会30跟你买
这种交易心理，哪都一样
当然你也能骗骗他卖到40然后包装包装
但是我就跟你说
一间新的店面
骗到一堆羊就一次而已
价格一直堆高
就跟当年的唐锋，基亚一样阿
刷~
一声
天天跌停板
原因无他
价格跟价值比差太多
从资产的安全性来说
即使认为房地产稳定性高
而股票差
买进地产
那地产的报酬率要达到4%
房价也要整整跌掉50%
都跟80年代当年最后的结果一样
即使计算了当年10%的利息问题好了
那也还是要再跌至少35~40%
这样的溢价率
稍微精算过的人都知道这里是相对高点
即使房价再往上涨
手上的钱再多也是手绑起来继续等
这种想法是那种整天喊著有土斯有财的人不懂的
你去问问现在年轻人
是不是有土斯有财?
我看现在年轻人继承家业
大都很聪明，要不就转型做日租套房
要不就卖掉其中几间
拼一间好的然后装潢
会持续持有的大部分是土地跟可以收租金的
但是如果仔细评估
发现收租不如卖，干脆买定存股
就跟我那同学一样
爽爽一年领百万卖给台北的投资客
反正现金在手，而且是老房子
一间60几年的老房子，价值六七千万
你说去买的人头脑不是有点问题是什么
这种事情在股市天天也发生
有的价格高到离谱的股票
我也是用很离谱的价格卖掉
连我都不相信会涨到这样
也就说明郁金香狂热就跟当前的地产热一样
脑袋都是涨涨涨，有土斯有财
我就跟你说一个例子
我一个长辈
5年前我也是跟他说看坏地产
后来他再怎么铁齿
也是再实价登陆上路开始卖
就看到政府准备整肃地产的风向了
做投资要懂得看风向
你连买卖双方风向不会看
就变成了房市死多头
死多头就跟雷伯龙当年差不多阿
就是买着力守四行仓库
最后也是光荣牺牲阿
谁同情你?
不但没有现在买不起房的年轻人还笑你勒
你让你看不起的人笑@@人生悲剧R!
要就要做年轻人的榜样阿@@
林杯买卖房地产就是赚爽爽
最后成功像李嘉诚一样爽卖在高点
台湾李嘉诚媒体争相采访
就跟大卖空作者一样
老早就看出美国CDS违约风险和报酬不成正比
大量买进
干，goldsachs 和morgan stanley还去求他赶快卖回我勒
笑死~堂堂大投行耶
连大投行都犯这么严重的风险错误，还不就是因为爱钱爱到脑袋趴贷导致
那如果现在卖
就算卖低了喇
算投报率规避掉了风险
以后再找低的物件买就好了啊
多的是股票我卖掉以后还上涨20%~50%
但也不是没有我卖了就大跌20%~50%
都一样的道理拉
重点是风险的管控
地产风险都到了央行出手的地步
银行的压力测试都过不了大跌七成了
最后这些不良债权
还不是要靠法拍市场来拯救
但是人越来越少
父母那辈给的房子都够了
谁还买阿那些社区没几只小猫 小狗的建案阿
拜托一下
靠爸妈留下的房产就多的事了
父母继承下来了
再怎么不堪拉
基本上中产阶级在中南部也有间房可以住
去住那
网络迁一迁
大不了卖了再贴个几百万换中南部市区
请问是有多难啊?
咩咩咩~的声音越来越小声了
夜里QQ的投资客我看比较多一点
现在买房，不值得拉~
从卖方就看的出来了~
前年去看房子
建商，房仲到现在还再打电话来问同一个建案的同一个位置
我听了都笑死了
是有没有那么坚持那个价位阿~
我电话问
我们可以降"5%"
我就谢谢再连络
还很认真哩
每两个月都会再固定打来问候ㄟ
他打来我都会去顺便看牙医
反正就差不多两个月到了
搞到最后卖房的那个人都称不下去闪人了
好像上个月离职了
我就说
就是建商的坚持要拿利润搞到这样
政府保护太过头，资讯也不够透明
你要是赚50%变成赚30%也不会造成这些人失业成这样
而且吼
建材偷工减料，结构都没有为客户着想
都是想着利润最大话
看很多房，这种烂工法你也好意思包装成豪宅卖
你才真以为我都看DM就下单了?
半夜不闻咩咩叫
隔天头条法拍Q
就继续QQ吧
卖一千万卖不掉我看你直接加五千万
卖6千万然后当成绝世好宅，终身收藏，传家之宝~
这样比较快~
股市四大主力当年活下来的只有荣安邱
深知风险管控的人就是最后活下来的
其他都只能写进史料而已
※ 引述《chancemore (嗯)》之铭言：
: 我说真的是不要吵了
: 买不起的人心中已经很呕了
: 给别人嘘一下闹一下有什么关系
: 人家都闷这么久了
: 难得的机会给这些人发泄一下阿
: 如果胜利的方法只剩下精神胜利
: 那就让对方精神胜利阿不是吗?
: 网络的可贵就是在于他的虚拟性
: 很多现实生活中不顺遂的人都会借由网络得到发泄
: 因为现实中的鲁蛇
: 有可能是网络上的温拿
: 如果没有网络
: 搞不好一堆人早就崩溃自杀了
: 不过人终究是要回归现实的