大家好，好久不见，最近房版真的是群魔乱舞，
就个人浅见跟大家聊一下台中现在的市场情况，
政府前一阵子的持续打房，媒体的打房新闻不断，
虽然政府已经收手了，但是话题持续发酵，
台中方面外围价格受到打房影响有明显下降，
但是蛋白蛋黄区相对撑住了，不是说成交价格没波动或上涨，
而是价格不好屋主宁租不卖，现在卖说不定比去年少拿个一成，
然后又是大选之前，已以往经验来看大选之前局势不明，
交易市场冷清是正常情况，又遇上打房发酵可以说是雪上加霜，
价格波动小，成交量萎缩就是现在的情况。
如果你是自住客，有需求该怎么做?
我建议是现在就出门看房！
因为交易急冻的情况下不卖就要跳楼的屋主一定得低卖，
但是这个毕竟是极少数(大部分都是嘴巴喊跳楼实际上是1楼跳8楼)，
接下来会有两个机会让你可以捡到便宜。
1.年底之前
每逢一月一日土地公告现值即将调涨，土增税随之上涨，
屋主心态是一样卖1000万，多缴税就是少赚钱，宁愿便宜给买方也不要钱给政府。
2.年底之后
购买未满两年，想平转或少赚出场的，年底前卖必须负担奢侈税，房地合一上路后，
至少没赚不用缴，恐慌的卖方会趁这个时候烙跑惹。
后续的房价会涨会跌，我不是预言大师，不过短期内有买房需求的可以出价试试看。
出价不用钱大不了学个经验。祝大家恐慌市场平安度过。

台中只会涨，接待中心人满满，出现看就知道风向变了台中土地越来越有限，卡位要趁早以后建商一地难求

台中真的没什么动静 除了超高总价的七期以外

每年移入十万工作人口，这是刚性需求中科附近可能还会再涨一倍，等太子云盖好，高楼层上看单价40万附近中港阳明好像已经站上40了我是想进场买台中的，可惜收入还不太购，再拼个几年存头款不然就回南部了吧我是想找透天，有电梯最好，台中两千以内好像很难，都要很外围了

台积人大多不买中科周边(只租)，要买还是会买在74号内

又想骗人上车了干脆学广西南宁那套版本来骗人吧

又不是只有台中取消奖励容积 有买卖楼主才有收入阿

台中现在房子很难卖，by 仲介 代销 我自己七期成交均价大概两年没动了，个案表现不算的话，现在就是撑著太子中科第二案会拉附近的价格，但目前也是撑著，国安一路的成交价今年不见得比去年好中港阳明多成交均2X，东海对面那一排，三四房以上的，成交均价还是月河>阳明>中央公园>剑桥，但差别不会太大

太子云预售就三十几万了，盖好应该就冲40了吧阳明只有低楼层才有可能二字头阳明预售时去问都30 up,过了两年应该又涨那边的中科题材，单价40万应该有支撑要上50就比较难

你说的是这个太子云吗 http://sale.591.com.tw/sale-detail

预售盖好真的都涨一波

就中科旁的太子豪宅大楼啊，荣总宿舍旁这里至少称在30 月河那几栋应该可以到40591好多户都开快40万单价罗

http://community.yungching.com.tw/Building/DetailDealCaseList?BId=14822http://goo.gl/VjcrO4http://goo.gl/65SSNS

这才是该有的文章啊 明年才是多空决战时间点

中古屋还是会涨啊,一坪15以内的其实要怎么跌...

原台中县应该涨不上去了，不过西屯这边低总价的还是很硬原台中县的这两三年乱涨一通

家中台中一间房子土增要40万 直接冷掉 不想卖

业配文吧 台中现在成交的以一千万以下的为主 降价中!!

台积旁边蒙著马眼买都会赚 台湾房价只涨不跌

井喷好棒棒，台gg附近赶快买，别跟我抢。