楼主:
syterol (小贼)
2015-11-12 09:44:54我和未婚妻商议买一间总价1300万的房子，
我先付500万头期款
房子办理共同持有（各1/2），
再以我的名子贷款800万，
未婚妻为连带保证人，
而现在未婚妻准备要汇300万入我贷款户头，
准备预先还款，
如此情况会被课赠与税吗？
诚请版友解答
夫妻财产转移 不需课赠与税咦? 没注意到未婚,那就等办理完结婚登记后再汇入就好.
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2015-11-12 10:27:00担心的化主动向国税局说明吧。不然就先汇220万。隔年再汇80万，就免税了。其实你房子各登记一半，这件事本身就有赠与问题。
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2015-11-12 10:53:00今年汇220，明年汇80。就算国税局来问也可解释。国税局一般不会抓这种婚前的，但缺钱的时候难讲，
现在国税局超缺钱的啊！而且婚前各登记一半太危险不然还有一解就是签买卖契约的时候用两个买方的方式但是详细方式建议请专业代书帮忙规划
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2015-11-12 11:07:00原po现在进行到那个阶段？
楼主:
syterol (小贼)
2015-11-12 11:10:0014年5月过户共同持有，开始贷款之后每月未婚妻有汇2万帮还贷款现在想一次汇300万
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2015-11-12 13:49:00原PO应该有苦衷吧，办结婚登记并不能解决先前的问题直接汇300应该ok，这样未婚妻反而是多付50万给你加上贷款，应该都还在免税额220万内，实质认定没问题国税局来问说明清楚就好不过，你这房子如果土地现值加房屋现值没有超过440万好像就没有赠与税的问题了
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2015-11-13 02:17:00还有房地合一的问题过明年元旦后会有差…