社区管委索带看费 国税局呛查税
好房网 蔡佩蓉 2015.11.10
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房市成交量已经大幅衰退，房仲又要面对社区管委会收取“带看费”、“清洁费”，
可谓是让成交业绩压力雪上加霜。但也随着遭检举社区愈来愈多，国税局介入查税，
目前已经有不少社区不再收取这些不合理的带看费。
所谓社区管委会向房仲收取带看费，近几年国税局已经解释，这是属于加值型及非加值
型营业税法第3条销售劳务收取的代价，应课征营业税，管理会必须办理营业登记，且
需开发票或收据，但销售月营业额未达20万元，可以不用开统一发票，但必须缴交营业
税1％。
日前内湖5社区管委会，包括“国美咏山”、“长虹凌云”、“上林苑”、“大湖高阁
”及“国美仰森”，遭检举收取带看费，却未办登记擅自营业逃漏营业税。国税局介入
调查后，发现带看费未达营业税起征点，依税《税务违章案件减免处罚标准》免罚，这
个5个社区管委会也决定不再向房仲收带看费。
台湾房屋大直特许加盟店副店长陈泰源表示，不少社区因收取带看费，而成了物件滞销
的原因之一，现在大直地区也有不少社区管委会慢慢“解禁”，不再收带看费。