嗯.....看到上面又有新题材让大家聊聊天,这样房版才不会无聊,先替大家高兴一下
在下(名下没登记至少三间房子,该称鲁蛇吗)突然想问个问题,请问版上的各位神人、先知
就是你知,我知,独眼龙也知的是,现在房屋买卖市场很冷清
因为卖方要卖高高,买方要买低低,所以就僵在那边,所以缺钱的才会低于实价卖
不缺钱的,会情愿拿出来出租
我想问的是,出租市场会因此多一堆可以租的标的,理论上,供给一多,价格就会降
但是刚好不买房的,全跑来租房,所以需求也上升,那这样是不是刚好供给也多
需求也多,导致价格维持住,也不涨不跌? 连带影响的是房屋买卖,因为原本想买房的
跑去租屋,原本想卖房的,拿去出租. 那最后的结果会是卖方下修房价? 还是卖方无压力
可以坚持卖到想要的价格,而房价不往下,反而是缓涨?
以上 请各位多多,空空,神人,鲁蛇们指点一下迷津....
　感恩~
PS.我一直想问,台北是不是绝对不会有6级以上的地震呢?(至少在我挂掉之前)
不然为什么都说是液化土壤了,这样在台北花了一生积蓄买了一间35年的公寓
若因为天灾而垮了,这样会因此而跳楼吗?还是要求国家救助?

买>卖涨 卖>买跌 那双淫荡的手会决定一切

你先找人确定没有违建再说吧@@ 违建拆的速度之快勒房客不爽你就检举违建 GG

拿去出租不就到时要卖不符合6年自住 要课超高税

量低缓跌

买方怕涨跟不涨不跌 涨就买不起 不涨不跌就是帮人家缴房贷

全面空，不论房股绿色执政放空保证

原本想买房的"不会跑去租" 因为本来他们就在租了除非他们是结婚 新组家庭 分户 这样才会有实质增加的租屋人 不然大部分的租屋者是本来就在租了也就是从住家里-->合组家庭 -->才会真的是从非租屋变租屋

现在是投客与房仲的角力，房仲想要急跌才有量，所以好房网拼命喊空，但投客想撑住价格以免血本无归，但整体来说一定跌价。

租屋的主力 = 年轻家庭，在少子化的趋势下，主力显然会变少加上鬼岛赚不到钱会逼迫年轻外移人口增加 又造成租方减少留下来的薪水低 可付出的房租就低 可见出租市场不乐观

先出租这件事根本是骗人的，有钱人置产用的房子才会租人，一般中小投资客的房子根本三年内一定要卖掉的，只有极少数拿来租人，因为一旦出租，就得装潢或添购家具，房子有人住折旧就快，再加上租人想卖时就被租约限制了

那我学长都改出租是因为他是大户？

那一但出租就一直出租下去了

先出租骗人=.=?想卖的时候问租客要不要买 不买就不续租阿另外中古屋出租又没差 本来就是旧屋阿 哪来折旧问题XD爱玩新屋这时候就更看的出来缺点~~~想卖卖不掉 想租舍不得XD 所以投资最不好的选择就是买新屋

现在最急的真的是房仲 这交易量很可怕 明年会更可怕说穿了其实现在是房仲在逼屋主降价然后总会有些资金周转不灵的会愿意

明年朱选上就继续涨了啊，怕啥

不负责任观察，最近的状况就是能撑的死都不愿降，但少数或者说极少数，真的撑不住急卖，惨的是，降一点还没人买，要直接砍个一、二成甚至更高才有接手盘，虽然这种案例个数不多，可是瑞凡，高价的没成交，破盘价成交就会变“实价”，所以此次房价修正看似会一次修正到位，而不是之前大家预估的缓跌，静静观察吧，才跌几个月，应该明年底再来见证结果

国民党执政，房价继续涨 +1

的确 现在屋主都还是死撑住 降的非常非常少

房市都凌迟成这样还不跌，之后不仅不大还要开始刺激，你觉得要跌去哪。

还会跌，别忘了绿色执政 跌价保证均价再跌15%跑不掉明年新屋探底约是去年的75%

楼上去看看林全怎么看房市就知道绿党执政后，不会去考虑经济面不要期待英雄，靠自己努力最实在

现在的情势是没有跌?还是不敢承认有跌?