别再留恋房市美好时光 现在小赔就是大赚
好房网 陈佑婷 2015.11.10
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景气不好，越来越少人想买房，许多屋主认为无法卖个好价钱，干脆“以租代售”不卖
了！但是有专家提醒，“别留恋房市的美好时光了！”现在不卖房未必是好事，撑越久
，说不定赔越多！
根据房仲业者统计，10月全台屋主委托销售住宅件数，量缩将近三成五，其中又以台北
市最明显，减幅超过四成。对此，房仲业者企研室主任徐佳馨向《自由时报》分析，随
著市场震荡幅缩小，加上未来升息遥遥无期，让数多屋主心生观望，而且到明年底，不管
有无奢侈税压力的屋主都会等待明年卖屋；而房仲业者现在也多将重心放在成交价，而
非开发新屋主，都是委售量缩的原因。
不过，面对许多“硬颈”的屋主想等待明年卖屋的更好时机，有专家建议不如现在赶紧
脱手、了结获利，拖久了未必好赚。房产专家张欣民在部落格中表示，目前房市看空，
不论是景气面还是心理面，都是站在买方这边；政治面又有选战干扰、经济面保1又有难
度，即使卖方仍有利率维持低档的优势，但是过去房市的美好时光结束了，明年卖压一
定比今年沉重，再撑下去，“不是撑越久赚越多，有可能是赔越多”应该要有先卖先赢、
小赔也是赚的心理。
另外，永庆房产集团研展中心经理黄舒卫也提醒，像双北市的房价已属相对高档，银行
又看空房市，估价放贷将更为保守，未来买方得负担的自备款恐怕要筹更多，就算未来
想买房，进场的门槛却会被提高，成交更加困难。因此建议屋主在此时售屋，开价不只要
符合市场行情，更要贴近买方期待、银行认同，就有机会获得关注。