国泰地产：全台价格翻转向下 北冻南冷
中央社 – 2015年10月22日 下午7:11
（中央社记者韦枢台北22日电）2015年第3季国泰全国房地产指数，出现多年来第一次全
面价格反转格局。第3季明显价跌量缩，各地观望气氛浓厚，过去北冷南温也变成北冻南
冷，南部房价跌幅可能高于中北部。
国泰建设与国立政治大学房地产研究中心合作进行第3季全国房地产指数调查，德明财经
科技大学不动产投资与经营学位学程副教授花敬群表示，第3季全国新推案数仅226个、可
销户数1万2144户、总可销金额1945亿元，全数比上季和去年同期衰退1成到4成7。
除桃竹和台中新推案数较第2季各成长58.6%、12.8%之外，其余各县全数衰退22%到34%；
桃园也是户数和总可销金额成长的地区，分别为2631户和225亿元，分别季增21.5%、9.5%
。
花敬群指出，全国各地的议价空间率比第2季增加4.63%(台中市)到19.35%(新北市)不等，
惟独台南市季减1.81%；可能成交价也全数衰退，台北市退回每坪80.05万元，新北市每坪
38.81万元，桃竹每坪21.44万元，台中市20.23万元，台南市15.48万元，高雄市19.71万
元。
他说，各区第3季相较第2季与去年同季均为价跌量缩。第3季是房地合一税立法后第一个
完整季度，加上国内总体经济发展迟滞，国际经济也不稳定，导致市场观望气氛持续加重
，除价格全面下跌外，各地区多呈现议价空间扩大与销售率降低状况。
整体而言，第3季市况显示过去北冷南温结构已结束，且南部都会价格跌幅明显高于中北
部，房市全面反转趋势形成，各地区销售率持续处于低档状况，后市发展仍偏向缓步衰退
。
他强调，台北市第3季新推个案市场在减少推案与扩大议价下稳定销售率，成交量持续处
于相当低的规模；新北市在价格与成交量双双反转下，又因销售率持续低迷，市场余屋累
积的问题，仍将持续困扰市场后续发展。
桃竹地区房市虽呈现回稳，但销售率未见改善，以及长期累积余屋问题，后市发展仍存在
相当的压力；台中市房市似有反转迹象，下一季市场价量状况得注意。
台南市第3季房市价跌量缩，已逐渐反转过去相对繁荣格局，且因长期累积库存，后续回
归基本面时仍将面临余屋压力；第3季高雄房市价格修正来维系交易市场规模，市场过去
持续繁荣景象不再，且因市场余屋规模不小，成为后市发展隐忧，房价跌幅值得注意，后
市发展仍偏向缓步衰退。
https://goo.gl/fYD8hY
作者:
coburn (左边)
2015-10-22 21:51:00高雄哪来的19 均价1617吧
作者:
fussstk (XD)
2015-10-22 22:04:00落后指标 几个月前不跌现在才说全台价格翻转向下
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2015-10-22 22:16:00
个案个案
作者:
aimgel (aim.gel)
2015-10-22 22:19:00鲁蛇又在唱衰了欸？
作者:
eyecake (eyecake)
2015-10-22 22:24:00多多表示：个案个案
作者: jonson (宅霸) 2015-10-22 22:50:00
多多：很明显国泰在发新文稿在吃货
作者:
ttmb (耶? )
2015-10-22 22:55:00多多要逢低买进大赚钱了
作者:
riya (东京日和)
2015-10-22 22:57:00这样很好啊 发久了就变成真的 应该已经发五年了 有机会成真
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2015-10-22 23:04:00个案 北部不多说 南部高雄王赚翻
作者: snsnsn (Leisure) 2015-10-23 00:07:00
扫货文
作者:
Ax0101 (Ax)
2015-10-23 08:41:00多多崩溃
作者:
NoStra 2015-10-23 08:47:00每年都发鲁酸文 他妈的就是不卖 反正持有成本那么低 反指标报导 亲自去台北看看 松山大安区 周周一堆人看房 价格都越开越高 真是平行世界
作者:
walier (天空蓝)
2015-10-23 10:36:00就是上面就是写19万你是有什么意见?无聊透了高雄就是19万 不然你认为是对方写错?国泰房地产指数耶高雄的房价早就不是以前的房价了
作者: kkithh (kkit) 2015-10-23 15:19:00
阿就消毒阿，可是一直用同一招消毒，看起来像反串
作者:
AEer (AE王道)
2015-10-23 17:43:00歧视中部人
作者:
walier (天空蓝)
2015-10-24 10:15:00高雄这几年重大建设大家有目共睹 不用去怀疑不管是在产业发展 公共建设都是