北市2大蛋黄区 单价跌破百万
记者蔡惠芳／台北报导
房市追价动能不再，台北市蛋黄区的房价也开始跌了！信义房屋昨（21）日公布最新调查
指出，台北市各行政区电梯大楼今年第3季房价和去年第2季相比，以大安区跌幅居冠，1
年就跌掉每坪15万元，另信义区也跌了13万元，两大蛋黄区房价已松动并跌破每坪百万大
关，双双回到8字头。
信义房屋调查指出，大安区电梯大楼去年第2季每坪平均约102.4万元，今年第3季每坪
87.6万元、下跌15％，1坪就跌掉约15万元；信义区电梯住宅大楼也从每坪101.3万跌至每
坪88.1万元、跌幅约13％，每坪下滑13万元。大安、信义两大蛋黄区房价都回到8字头。
这项调查指出，台北市12个行政区有9个平均房价下跌，在市中心的蛋黄区房价跌幅最重
，包括大安、信义、中正与松山区，房价跌幅位居北市前四名，也打破外界普遍认为蛋黄
区房价最抗跌的刻板印象。至于逆势攀升区为南港，每坪行情约57.9万元，比1年前持续
上涨3％，为台北市罕见的房价上涨区。另外，北投目前电梯大楼每坪均价成交在48.8万
元，文山区则落在49.1万元，是台北市两大房价相对亲民区。至于昔日的亲民区万华，近
年有急起补涨的趋势，每坪已站稳5字头大关、达57万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台北市房市经历打房震撼后，价格拐点出现
在2014年第2季，经历1年多的房价修正，越来越多成交低于实价行情的案例出现，尤其是
最近半年，价格修正最为明显，当前能够顺利成交的卖方，大多能体认到市况欠佳，因而
愿意让价加快销售速度。
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