记者发现继续豪洨鬼城会被打脸打到歪掉
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昔日“林三淡”正式拆伙！调查指出，目前林口、三峡地区入住率大幅提升，惟淡海新市
镇因腹地广大、就业机会不多，目前仍苦撑大量卖压，专家建议，民众若因地缘关系需购
入淡水物件，可以第一期为首选目标，避免价格波动过于激烈而损失惨重。 林口、三峡
摆脱“鬼城”封号，剩下淡海新市镇仍待卖压考验。
想摆脱“鬼城”封号，数字会说话！股感知识库统计显示，双北地区大型造镇地区中，以
三峡北大特区的空屋量最为平稳，新成屋仅17％的空屋比率低于新北市整体数据，显见该
区已有稳定的入住率；林口新市镇也因发展多年，生活机能远胜新兴重划区，又有龟山工
业区、华亚科技园区补足就业支撑，因此近期房价波动并不剧烈。
新润兴业行销处长施孝文分析，目前林口、三峡已淡出“鬼城”的形象，剩下淡海新市镇
依旧屡遭点名，淡水无法摆脱鬼城封号，与该地区位于交通动线末端、供应量大、就业机
会不充足有关，过去重量推案也已累积了2万以上的户数，虽然今年淡水推案有减缓趋势
，但明年可能又会复苏。
施孝文在《苹果掀房事》分析，目前能与淡海新市镇比拼卖压的当属新庄副都心及
头前重划区，不过淡水仍因素地更大、推案更多，价格波动程度会更明显，不过自住客若
因地缘关系有购屋需求，可以淡海第一期为首选目标，因为该区目前已有不错的入住率，
生活机能也较完善，反之其他地区仍有待市场考验。