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新庄5字头有撑？ 开价数字会说话...
好房网News记者贾蓉／整理报导 2015-10-16
新北市新庄卖压惊人，是否沦落“开价吓死人，成交笑死人”的窘境，价格备受考
验。专家提醒，目前已有个案从开价7字头一路调降至成交价4字头，不过因为产品
错误，“再便宜都是票房毒药”。
新庄地区推案量大、空屋率惊人，但明年将通车的机场捷运线，仍被视为该区的定
心丸，副都心房价普遍力守“5字头”。不过好房网社长倪子仁指出，目前已有建商
有感降价，从每坪开价70万一路修正至6字头，近来成交价更直落4字头，价格向下
修正十分明显。
倪子仁说明，虽然该案是上市公司、公园第一排的优质产品，但因为最小坪数80坪
起跳，总价至少3千万，导致该案从开价70万开始下修，先换代销用6字头拼销售，
最近的成交价则落在每坪45～48万元，因为高总价、大坪数很难卖，“再便宜都是
票房毒药”。
房屋专家Sway则提醒，部分降价个案看似破盘，但必须注意是否为“捷运轨道第一
排”、“登记办公事务所”，这类产品的居住品质普遍不佳，就算再便宜都不该买
，“房价低廉，也无法赚回健康的身心”。