房市寒彻骨 双北房仲轮番倒店
内文:
受房地合一税通过、经济因素干扰,今年房市特别寒冷彻骨,前3季六都建物买卖移转仅1
4万8498栋,较去年同期减少近2成,首当其冲的房仲,今年1~9月退店数已超过350家,仲
介公会预估明年房仲店恐收1000~2000家,仲介人数至少削减万人。
ꀊ今年交易量不断衰退,房仲店真的撑不住了,观察各房仲品牌官网,全台1~9月光是退店
数约350~400家,9月房仲更是收店明显,与上月比较,住商不动产自561家缩减至543家
,单月减少18家最多,太平洋房屋也自183家缩减至170家,共少13家,中信房屋、永庆旗
下有巢氏房屋也分别衰减8、6家店。
与去年9月比较,衰退前三名以东森房屋自354家衰退至303家,减少51家最多,而台湾房
屋集团自492家衰退至443家,也少了近50家,太平洋房屋则年减35家,其他各大知名品牌
,也几乎收店10~30家。
ꀊ房仲全联会荣誉理事长李同荣指出,今年交易量出不来,双北房仲经营辛苦,以往交易惨
淡,房仲店还会转招、并掉,但今年真的都撑不下去,双北多数房仲直接收店,少数缩并
2楼、3家并1家苦撑,房仲店人数也砍半,明年上半年倒店潮也会拓及中南部,房仲店收
掉超过千家。
ꀊ双北率先发酵倒店潮,近半年房仲陆续收店,如捷运南京三民站周边,短短500公尺,住
商不动产南京摩根捷运加盟店、中信房屋南京光复店皆在近1~2个月收店,而近国父纪念
馆的21世纪不动产仁爱光复加盟店、中山区复兴北路上的太平洋复北直营店也都黯然倒闭
。
ꀊ店面交易挂蛋,又得支撑高房租、加盟的月费,是多数业者收店或转招主因,住商不动产
企研室主任徐佳馨指出,目前双北内部收点状况不少,除了店租压力高、业绩不佳,也有
征不到房仲的问题,故店东采取暂停营业或多店合并经营模式。原21世纪不动产仁爱光复
加盟店店东也坦言,大环境不好,每月又得支撑30~40万元的房租、月费及基本开销,只
好收店。
转招至大家房屋芦洲捷运加盟店的店长黄艶秋也指出,市况不佳下,转到泛信义集团,可
获得的资源较多,加盟月费也自原本4万多元减至5000元,相差8倍,节省成本。(于静芳
/台北报导)
连结:
http://goo.gl/Xt0Ju0
其他:
说好的没有不景气,只有不争气呢?
这些一定是烂草苺。