※ 引述《ptncku (鲁蛇小弟)》之铭言：
: ※ 引述《ftrain (无)》之铭言：
: : 有交易，就会有涨跌。
: : 先假设房地产真的是只涨不跌，那会很奇怪，
: : 因为这种会涨的东西居然还有卖方肯卖你，他是空子还是傻子？
: : 建商居然愿意卖给一般百姓，而不多囤个几年，建商也是傻子，空子。
: : 所以这种说法幼稚到不值一驳。
: : 再来说到房地产的长期报酬率，他当然应该是正的，这是资产，
: : 只是说房地产要跟谁比？跟定存？还是跟股票？
: : 如果真的要说长期，分散在股票上面长期报酬一定比房地产好。
: : 既然要长期投入资本，买房子土地而不买股票，才是傻子跟空子。
: : 房地产长期的报酬约定存+4%, 股票约定存+8%....
: 听你在虎烂
: 股票有哪一支可以年年8%??
我给你一些参考答案好了
5904 宝雅
5903 全家
不要自己没涉略的就叫别人唬烂咩
反正一样过去10年
大概就好
过去的成长不代表未来的成长(飘)
喔对了股票版左转
所以补一下
其实不论是房产还是股票 过高操作的杠杆都代表过高的风险
特别是去杠杆化时特别危险
: 看看各定存股
: 中华电 5-6%
: 0050 4-5%
: 0056 4-6%
: ... ...
: 大部分都是 4-6% 在跑啦
: 不过如果股票跟房子都没涨跌的话
: 确实是投资股票比较划算
: 同样都是 4-5%
: 但房子还要扣掉折旧.修缮.管理.税... 实际上的投报率只有2-3%
: 而且房子还有变现性.一次投入性等缺点
: 不能像股票可以分批买进
: 像你这2年买房子就是1000-2000万整个套在高点
: 没有摊平成本的机会
: 股票慢慢买
: 可以让你从8000点买到4000点咧~~
: 不过现在股票8000点还是过高就是了...