各位版大好~~
目前正处于看房子阶段，都是在三重菜寮站和台北桥站附近的房子，
都是两房一厅一卫权状约27坪电梯大楼，但遇到几个关于出价的问题让我不知道该怎么
跟建商或仲介出价，想要请教大家的意见，共有下列两种情况：
一. 22楼的新成屋(预计10月交屋)，目前建商开价约55万/坪(5楼和6楼)，
目前是挺喜欢的，但由于是新成屋没有实价登录可查询，
或者是我查其他相近的物件实价后，那我应该开多少价格呢??
二. 21楼两年新成屋，屋主开价54.6万/坪，我查实价登录今年都没有成交纪录，
但查到两年前该屋主购入价格约46.6万/坪，请问如果喜欢我应该怎么出价呢?

2直觉就是投客

提供建案名称版上可能有人可以告诉你

先不要出价，释放出想买的讯息，让对方跟你联络如果对方跟你联络，代表不好卖，如果没跟你联络，代表抢手别让对方知道你的财力，很想买，但是没那么多预算！

第一个是日健悦；第二个是日健升

56楼妳要考虑一下会不会看到公寓水塔

其实我比较喜欢面对正义国小那边!!

一，预售屋要求拿出建商合约书，依合约价最多砍8%-10%因为，断头法律规定最多是没收15%，若加计仲介佣金，你就知道，你最多能砍到多少，若加佣金超过15%卖方不可能

看57台 自然知道怎么出价

依合约价砍？ 那屋主赚啥？

依帅大开释，现在是赔15%还是赔10%的差别，最后一只老鼠已经出现？

他第一间是跟代销看的吧？

参考实价登录近期区域新成屋合理行情出价可抓屋龄3年内并于近期交易