建商怨“税重房难卖” 财长：为何不降价
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2015-10-01 09:12:57 联合报 记者沈婉玉／台北报导
经济不景气、房市吹寒风，建商抱怨税太重。财政部长张盛和昨天指出
，“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”，只要建商愿意降价
到让民众有感，大家就会进场买房。他说，房市交易急冻怪税重，是扭
曲焦点。
立委蔡正元昨天质询表示，景气下滑，房地合一税、房屋税等加税政策
，是否应缓一缓？张盛和说，房地合一税还没上路，房屋税也只有台北
市部分新豪宅税比较高，公平与效率是两难。
张盛和透露，曾有建商大老当面向他抱怨景气不好、税太重，房子卖不
出去。他当面反问“为什么不降价”？房价太高是普遍感受，市场不够
活络要靠建商降价，降个一、二成，人民有感就会进场。
张盛和说，当前房市的症结在房价，影响房价的因素很多，主要是市场
的供给与需求，房屋持有税或交易税的高低非主要因素，应就个案房屋
的条件及供需双方的意愿而定。
张盛和指出，房市十年大多头让建商大赚，口袋都很深，现在还有本钱
不降价，有些降价也只是假降价。目前虽然有零星建案降价，但“还不
够有感”。
至于是否认为房价应降一、二成，张盛和表示，降多少才够跟买卖双方
的条件及个人感受有关，无法建议或预估。
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