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套房交易少市场观望 高总价交易案件提高
记者 段楚祯 报导 2015/09/30
住宅大楼仍为购屋首选，交易占比达56.49%(图/卡优新闻网)
台北市地政局今(30)日公布6月全市住宅价格指数116.54、下跌0.12%，终止连2月上
涨，季线与半年线微幅上扬，但涨幅均未超过1%，中长期价格变动仍陷入胶着。
根据统计，6月全市交易量共947件，交易量再度跌破1,000件，较上(5)月减少6.79%
；住宅价格指数116.54、下跌0.12%，其中，大楼住宅价格指数123.57，较上月下跌0.98%
；公寓住宅价格指数112.45，较上月上涨1.07%。
地政局分析建筑型态案件，住宅大楼交易量增加5.94%，占整体买卖交易比例56.49%
，仍为购屋首选；公寓交易量减少16.12%，占整体买卖交易比例24.18%；套房案件交易量
减少32.04%，占整体买卖交易比例12.99%；商办、店面交易量增加5.26%，占整体买卖交
易比例6.34%。
12个行政区中，多达8个行政区交易量减少。而中山区共162件、占全市17.11%，稳居
交易量冠军宝座，交易量已连6个月居冠，交易热区地位难以撼动；交易件数最少的行政
区为南港区，交易件数仅29件，同时也为全市12行政区中减幅最大，较上月45件减少
35.56%；房价相对较高的大安区增幅最大，共105件、较上月增加32.91%。
买卖交易金额总价不超过2,000万元，单价每坪40万至60万，坪数以20至40坪、屋龄
31年以上中古屋，为不动产交易主要区间，这类不动产在供给量、去化量上均占优势，价
格也获得支撑。
地政局指出，6月总价7,000万元以上的案件出现较大增幅，显示大坪数交易案件量增
加，但每坪100万元以上案件却不增反减，而套房交易已呈现连2月下滑，显示不动产市场
观望气氛浓厚。全市月线微幅下滑，中长期季线微幅上扬、半年线终止下跌情形趋近平缓
，但涨幅不超过1%，价格变动趋势陷入胶着，缺乏明显成长动能。
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http://www.cardu.com.tw/news/detail.php?nt_pk=7&ns_pk=27535
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