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2015年09月30日
9月股市下挫、强台搅局，房市持续不振，甚至比鬼月还惨！
据永庆房屋统计，全台9月成交量较8月量缩12%，仅台北市微缩3%，其他皆重挫；新北市
、桃园市分别减少14%、19%，其中以台中市量大缩23%最多，台南市、高雄市也明显减少
18%、17%。而信义房屋也公布9月交易量月减6%，台湾房屋也缩2%，仅住商不动产大致与
上月持平。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫指出，双北年底购屋刚性需求蓄势待发，但在经济
弱、裁员传言再起，民众转观望，多以租代买、延后购屋计划，成交下滑。
而鬼月过了，桃园及中南部9月房市反而还比双北量衰更惨，全国不动产执行副总经理林
泇廷分析，在机场捷运、航空城政策举棋不定，买气大萎缩，台南市、高雄市虽自住刚性
需求居多，但受到股灾及鬼月反复干扰也明显量缩。
台中市房仲公会理事长林金雄也指出，9月所有房仲成交量萎缩2~3成，主要仍有部分时间
跨到鬼月，加上买方大选前观望，年底前每月成交量至少下滑5~10%，估计明年房仲店头
会收2成，以台中登记1160家，将可能收掉200~300家。
至于民众最在意的房价，新北、桃园中古屋单价降至37.4万元、14.9万元，分别价跌2.6%
、5.1%外，其他四都单价持平或微涨，北市涨至60.8万元、微涨0.7%，以台中涨3.8%最多
，单价突破16万元大关，台南、高雄则微增1.9%、3.0%。
新北、桃园价量齐跌，德明财经科技大学副教授花敬群分析，新北、桃园在于“供给过剩
”、“房价泡沫”，年底前将可能持续量缩，但北北桃都量缩到低点，往下空间有限，反
而中南部年底前量缩发酵会较北部快且明显。
花敬群说，中南部房价看似微涨，应是新屋比例增多，价格未必没修正，今年房价都以3%
缓修正，但明年房市主角是价格，预期房价可扩大下修至少5%~10%，建议自住客若有合意
价格可进场。（于静芳／台北报导）
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其他：
花教授说:""北北桃都量缩到低点，往下空间有限""
"建议自住客若有合意价格可进场"
花教授空空转多多?