楼主:
Tosca (hi)
2015-10-01 14:18:16※ 引述《luppo (luppo)》之铭言：
: 社会住宅怎么盖,参考林口长庚医院的员眷社区就好了
: 里面有公园绿地,托儿所,幼稚园,小学,便利商店
: 虽然盖在郊区, 增加交通车和公共汽车就好了
: 三十多坪加双车位一个月租金一万多
: 超级好住,又有生活品质
: 再不济参考台中荣总员眷宿舍也可以
: 社会住宅做不做就看政府官员有没有决心
: 做的起来,那些卖不掉又想靠租金养房的投资客就惨了
这在统计学上叫做selection bias
一开始选的就有问题 所以出来结果当然好看
林口长庚或台中荣总宿舍
哪些人可以住?当然只有该医院员工 而非阿猫阿狗三教九流
环境当然好 居住品质容易维持
今天社会住宅很大可能会沦落为贫民窟
就是因为对住民无法选择
甚至为了保障弱势 而需要对弱势有优待 方便弱势族群入住
因此住民水准混杂 什么样的人都有
你盖再多公园什么的都是没意义的
让居住环境好的最大因素是人 而不是公园超市
所以最后就是劣币驱逐良币
收入高水准高的族群 受不了低水准邻居太多 而选择离开宁愿去外面租房甚至买房
留下来的就是牛鬼蛇神
这就是社会住宅后来都会变成贫民窟的原因
收入高的还有需要社会住宅 ?收入太低的搞不好连哪有社会宅都不知道
楼主:
Tosca (hi)
2015-10-01 14:24:00社会住宅做太好 收入高的也想租好咩
作者:
eienai126 (eienai126)
2015-10-01 14:28:00要保障最弱势族群还是该做,那20万户本来就不该包含一般受薪阶级 而是连租一般屋都遭房东淘汰的弱势否则就失去意义很多国家供宅出租的确面临文中问题 配套管理是大学问
社会住宅不可能维持的了品质, 就算规划的再好旧大楼跟一群连电梯维修费都不出的住一起最后就是上新闻还不只社会住宅会碰到这问题
作者:
eienai126 (eienai126)
2015-10-01 14:35:00的确很难 尤其只租不卖的更甚
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2015-10-01 14:36:00就算是贫民窟也不代表品质一定要很差…这么简单的话…直接开放中央山脉给穷人露营打猎就好干嘛花钱盖房子放烂?
作者:
eienai126 (eienai126)
2015-10-01 14:38:00所以这全台20万户与一般租售市场较无相关现在讨论的品质不是盖的品质 而是之后维护管理困难
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-10-01 14:44:00相对的这些地方不是让警消更好锁定 也有助整体社会安定但会不会这样一来 反而这些不安定人物往外租结果外租市场才是这些牛鬼蛇神的聚集地
作者:
eienai126 (eienai126)
2015-10-01 15:00:00外租市场分布关系应该比较难聚集 也要靠房东自己筛选
贫民窟住宅顺便设派出所跟社福机构，也好管理又安全最好楼下一楼就是派出所，看谁敢乱搞，社工也直接进驻
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-10-01 15:20:00贫民窟，走廊当回收囤放，狗大便到处晚上吵架打架，大声喧哗，出门打赤膊还刺青然后动不动不缴管理费，口香糖乱黏唉，我们废墟玩多的最清楚干你娘，贫民窟不要盖我家旁边
作者:
wellkom (wellkom)
2015-10-01 15:24:00以后去面试人家只要看地址就知道不用开太多薪水给你XDD走向美国一出生邮递区号决定一生命运的模式
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-10-01 15:25:00我宁愿我家旁边是鼎新还是黑心投资客
作者:
wellkom (wellkom)
2015-10-01 15:25:00交个女朋友买个失窃险都会被打枪连贷款要买房子搞不好都会被拒绝 XDDD其实现在万华某些老国宅就有这样的迹象了楼下停的都是出租车，小孩都是八嘎囧
作者:
prichman (prichman)
2015-10-01 15:29:00这就是现实阿 实际状况就是这样
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2015-10-01 15:32:00我到觉得是环境造成的,万华嘛,大家都知道
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-10-01 16:24:00没钱还要求品质 而不是要求自己收入？
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2015-10-01 17:27:00这篇说得对。社会住宅你要如何管控品质！
作者:
kkmon ( )
2015-10-01 20:02:00其实问题在于整体国民素质低落...有钱一点花钱请人清或摆烂，没钱就摆烂习惯这样而已
之前评估过弱势社会宅需求是10万户。所以20万户一定得包含一般青年混居。
作者:
kkmon ( )
2015-10-01 20:04:00开benz车上有槟榔汁杯乱倒的一堆 ...
当然由于便宜，素质很难高到哪，只能靠管理。偏偏管理是政府的弱项....
作者:
kkmon ( )
2015-10-01 20:06:00素质差的选民能选什么政府..
作者:
kkmon ( )
2015-10-01 20:07:00养三只猪叫他们推举一个当猪王...
作者:
kkmon ( )
2015-10-01 20:13:00作者:
IQ120 (如何修改过去的错误???)
2015-10-02 07:03:00看看国外不就知道惹，社会住宅=贫民窟是无法改变的
作者:
ottokang (猫猫的大玩偶)
2015-10-02 09:19:00便宜租的房子不会爱惜的，而且屋主还是政府政府现在的公权力连钉子户都处理不了何况弱势租屋者