※ 引述《ftrain (无)》之铭言：
: 有交易，就会有涨跌。
: 先假设房地产真的是只涨不跌，那会很奇怪，
: 因为这种会涨的东西居然还有卖方肯卖你，他是空子还是傻子？
: 建商居然愿意卖给一般百姓，而不多囤个几年，建商也是傻子，空子。
: 所以这种说法幼稚到不值一驳。
: 再来说到房地产的长期报酬率，他当然应该是正的，这是资产，
: 只是说房地产要跟谁比？跟定存？还是跟股票？
: 如果真的要说长期，分散在股票上面长期报酬一定比房地产好。
: 既然要长期投入资本，买房子土地而不买股票，才是傻子跟空子。
: 房地产长期的报酬约定存+4%, 股票约定存+8%....
听你在虎烂
股票有哪一支可以年年8%??
看看各定存股
中华电 5-6%
0050 4-5%
0056 4-6%
... ...
大部分都是 4-6% 在跑啦
不过如果股票跟房子都没涨跌的话
确实是投资股票比较划算
同样都是 4-5%
但房子还要扣掉折旧.修缮.管理.税... 实际上的投报率只有2-3%
而且房子还有变现性.一次投入性等缺点
不能像股票可以分批买进
像你这2年买房子就是1000-2000万整个套在高点
没有摊平成本的机会
股票慢慢买
可以让你从8000点买到4000点咧~~
不过现在股票8000点还是过高就是了...