楼主:
ptncku (鲁蛇小弟)
2015-10-01 18:19:23※ 引述《ftrain (无)》之铭言:
: 有交易,就会有涨跌。
: 先假设房地产真的是只涨不跌,那会很奇怪,
: 因为这种会涨的东西居然还有卖方肯卖你,他是空子还是傻子?
: 建商居然愿意卖给一般百姓,而不多囤个几年,建商也是傻子,空子。
: 所以这种说法幼稚到不值一驳。
: 再来说到房地产的长期报酬率,他当然应该是正的,这是资产,
: 只是说房地产要跟谁比?跟定存?还是跟股票?
: 如果真的要说长期,分散在股票上面长期报酬一定比房地产好。
: 既然要长期投入资本,买房子土地而不买股票,才是傻子跟空子。
: 房地产长期的报酬约定存+4%, 股票约定存+8%....
听你在虎烂
股票有哪一支可以年年8%??
看看各定存股
中华电 5-6%
0050 4-5%
0056 4-6%
... ...
大部分都是 4-6% 在跑啦
不过如果股票跟房子都没涨跌的话
确实是投资股票比较划算
同样都是 4-5%
但房子还要扣掉折旧.修缮.管理.税... 实际上的投报率只有2-3%
而且房子还有变现性.一次投入性等缺点
不能像股票可以分批买进
像你这2年买房子就是1000-2000万整个套在高点
没有摊平成本的机会
股票慢慢买
可以让你从8000点买到4000点咧~~
不过现在股票8000点还是过高就是了...
这篇我很赞成买台积电或鸿海大盘跌300~500买进1/10资金跌到5000点买满,用这一招在2008~2014获利可以到200%中华电也可以,10年保证可以身价不一样~!
作者:
coburn (左边)
2015-10-01 18:49:00股票版左转
作者:
lai0953 (汶)
2015-10-01 19:17:000050 08年 35以下买的确实平均报酬大于8%,台湾股票有除权息,除权息完股价会降低,还原权值拉出来看比较准!一堆人以为台股就1w点的能耐而已!其实还原权值已经1w5了!2008。3955。还原大概5100!投资不是洪水猛兽,在于了不了解而已!股房...任何商品都是,相信人云亦云,运气好能赚到钱,然而投资不研究不就是赌博而已?
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2015-10-01 19:22:00
股票遇到一次大海啸,就死光了
作者:
lai0953 (汶)
2015-10-01 19:33:00没开杠杆为什么会死光?现在叫你开大杠杆买房你敢?
问题是股票变现性超快阿~你卖了隔两天钱就入帐!标的物选错,选到下市股我也没办法囉!当然选产业龙头股!
作者:
lai0953 (汶)
2015-10-01 19:44:000050 不会倒,搞不懂为什么一堆拿红茶店出来讲,不就是特例,要拿也是拿代表台股相关系数最高的出来讲,0050相关90几%!要讲红茶店也可以,300涨到1300怎不讲?怎么都拿1300到50!每个人都买最高卖最低,也真神!不就是要洗房子投资风险低,你看股票多危险!
作者:
ftrain 2015-10-01 21:26:00大立光表示...儒鸿表示...
作者: dferww55 2015-10-01 23:20:00
你算的是本益比,投资报酬率&ROE&本益比有差异
作者: yuger (小优) 2015-10-02 11:01:00
股灾时真要多买进的..
作者:
PALLET (阿德)
2015-10-02 11:20:00可是老一辈做股票大部分赔钱 买房大部分赚钱