算什么租金报酬率根本是骗人的，
真正买房要租人的，不管房市多头空头都会有这样的人，
因为他们是置产，
但这几年让房价涨翻天的，根本只是想买了之后，
加价卖给下一个贪心的人，
现在气氛转变了，只好讲一堆房子好租，卖不掉也能租的理由来吸引买盘进来，
如果你现在是空手，或者房市涨跌跟你无关的人，
建议可以学我这几个星期假日，抱着看好戏的心情，
去看一些重划区，
你会发现这个泡沫有多可怕，
那些投资客买的房子，很多都连装潢都没有，
还期望转租代售？
※ 引述《ttmb (耶? )》之铭言：
: : 房价成长率 到期房价 投资年化报酬率
: : 60% 16,000,000 10.4%
: : 40% 14,000,000 8.4%
: : 30% 13,000,000 7.2%
: : 20% 12,000,000 5.8%
: : 10% 11,000,000 4.2%
: : 0% 10,000,000 2.4%
: : -10% 9,000,000 0.2%
: : -20% 8,000,000 -2.5%
: : -30% 7,000,000 -6.1%
: : 注意到了吗 为什么跌不卖 涨就卖 到时如果涨到1千3不就报酬率7.2%
: : 那跌到七百万呢，那就等多头在一次循环也是办法
: : 反正利息房客在缴，本金好像在存钱一样
: : 投资客大多都有不错本业，才会兼投资客
: 拍谢前面删掉一点
: 推F大数据讨论 不然大家喊来喊去
: 不然一个利多或利空消息效益可能差距极大 但却被当成同等题材
: 好奇的地方有二
: 1. 屋龄十年和二十年的房子房价一样? 是否折旧成本需计算?
: 不然举例极端点 你放100年 根本就垮了 或是维修成本超高
: 这样放一百年就只有租金收入 本金几乎没有(还有地啦看几坪
: 2. 不太明白到期房价一千万为什么年化报酬率是2.4 当初头期款也要算成本耶
: 租金不是约莫和房贷抵销吗? 那不就是一千万房子十年后还是一千万